目录第一章总论
第一节项目概要
第二节可行性研究的主要技术经济指标
第三节编制依据
第二章可行性研究背景
第一节公司简介
第二节项目背景
第三节项目建设的必要性
第三章市场分析
第一节市场概况
第二节需求预测
第三节竞争分析
第四节市场定位定价分析
第四章建设内容及设计方案
第一节建设内容
第二节建设进度
第五章建筑规划设计
第一节总规划设计理念
第二节总规划布局
第三节公共设施及配套服务规划
第四节道路交通系统
第五节景观绿化系统
第六节竖向设计
第七节消防设计
第八节市政公用设施设计
第九节给排水及燃气
第十节电气设计
第十一节环保、卫生防疫设计
f第十二节节能设计
第十三节太阳能利用
第六章工程招投标方案
第七章物业管理
第八章项目运营机制
第一节项目组织机构
第二节劳动定员和人员培训
第九章投资估算及资金筹措
第一节投资估算
第二节资金筹措
第十章经济分析
第一节营业收入和营业税金及附加估算
第二节财务盈利能力分析
第三节财务清偿能力分析
第四节风险分析
第五节不确定性分析
第六节建议
第七节国民经济评价
第十一章结论
附表项目主要财务评价指标表、主要技术经济指标表、投资估算表、管理费及销售费用年度运用表、投资与销售进度表、投资计划与资金筹措表、销售收入和营业税
金及附加估算表、借款偿还表、损益预测表、现金流量表、敏感性分析表
附件委托单位的营业执照、组织机构代码、税务登记证等
建设项目国有土地出让使用证书和建设用地规划许可证
建设项目选址意见书和批复文件
编制单位的营业执照及资质证书
fXXXXXX安置房小区建设工程
项目投资可行性研究报告
第一章总论
第一节项目概要
项目名称XXXXXX安置房小区建设工程
建设地点XXX市XXX利民北路东侧
项目建设单位XXX房地产开发有限公司
法定代表人XXX
第二节可行性研究的主要技术经济指标
总用地面积2000000M2
总建筑面积10970000M2包括安置房96000M2零星商业10000M2菜市场1300M2社区配套建设2400M2
容积率549
建筑密度23
建设工期3年
项目总投资1872847万元
其中土地价格514919万元含契税及其他费用
自有资金投入900000万元
银行贷款资金800000万元
项目销售收入1699500万元
项目投资利润率879
f项目内部收益率118
项目财务净现值30618万元I10
投资回收期313年
贷款偿还期256年
第三节编制依据
1、安徽省城市居住小区规划设计暂行规定
2、XXX市和XXX总体规划
3、XXX市XXXXXX安置小区详细规划设计
4、建设用地批准书
5、各相关设计规范
6、XXX市建委芜市建2004159号《关于进一步加强r