收房验收表、验收流程
一、准备工作日期：标准及操作说明1收楼通知书日期及30天期限2业主身份证及复印件，家人照片等3原缴交房款收据4购房合同5复查购房合同条款要准备的工具1塑料洗脸盆验收下水管道2小木榔头验收房子墙体与地面是否空鼓3塞尺测裂缝的宽度45米卷尺测量房子的净高5万用表测试各个强电插座及弱电插孔6计算器计算数据7水笔签字8扫帚打扫室内卫生9塑料袋，包装绳预先封闭下水管道10小凳子站高；休息11水平仪测量地面及墙面12铅坠测量墙面垂直13长的直尺同上14手电看管道15火柴及蜡烛检测门窗密闭性16粉笔和黄条标明问题点17照相机和录音机留存证据二、楼房现场验收10分钟即可查看完资料1《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证2《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺，可带走3《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，可带走4《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证5《竣工验收备案表》是开发商必须对楼盘负责的标记文件
f6《商品房面积测绘技术报告书》商品房预售面积测绘技术报告书和分摊情况7《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走
实际交付面积比原合同规定误差比绝对值不超过３％（不含３％8《住户验房交接表》如开发商没准备，应自备2份
遇到先签文件后验楼的情况在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”遇到证件不齐要交楼的情况相关文件中写明“未见《ＸＸＸＸ表》”等字样并妥善保留缴纳契税1公共维修基金2代办费3测绘费买的不是平房就不用交测量费4未予标明的费用除了在合同中明示在交房时另行收取的，可一律拒绝5物业服务费用物业公司不可一次性收取一年以上的费用6装修押金约定装修押金的金额和装修押金的退回时间及条件7代收的供暖费供暖开始前缴纳即可房屋的保修期自竣工验收合格之日起计算1基础设施工程保修期可能会达到楼宇的使用年限2屋面防水工程保修期卫生间、房间和外墙面防渗漏，为5年3供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期4电气管线、给排水管道保修期设备安装和装修工程，为2年三、验房准备及原则1钥匙楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙2发现结构问题入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映3发现非结构性问题交接时如实做好书面记录，并要求房r