合同编号：
房屋租赁合同
出租人：承租人：（以下简称甲方）（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》以及本市有关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经充分协商就乙方承租甲方有权出租的房屋事宜，订立本合同，并共同遵守。一、租赁标的11租赁房屋位于：双方确认的建筑面积为：平方米，其他情况：，。
12甲方系该租赁房屋的权利人（或受权利人委托的出租人），依法有权将该房屋出租给乙方。13乙方对甲方所要出租的该房屋及有关设施已做了充分了解并愿意承租该房屋。二、租赁房屋的用途21乙方承租上述房屋仅作为营业用房使用。22乙方将租赁标的物用于本合同约定用途以外的其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规规定办理改变租赁标的物用途的报批手续，甲方可根据实际情况提供必要的协助，但所需费用均由乙方承担。23乙方在租赁标的物内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的执照、批准证书或许可证等（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用均由乙方承担。乙方应按照该等执照、批准证等证书或许可证的规定进行经营活动。24乙方必须以正当手法从事经营活动，不得进行违反法律、法规及规定的行为；不得做出对甲方声誉有不良影响的行为。三、租赁期限31房屋租赁期限为32甲方给予乙方起至年月年，自年月日起至年月年日止。月日
天免租金装修期免租金装修期自
日止。免租装修期内，乙方无需支付租金，但仍需承担经营活动
而产生的政府税费及其他费用（如水、电、燃气、电话费等）。若乙方于免租装修期届
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f满后未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须向甲方支付租金及其他实际发生的费用。四、房屋租金、保证金、其他费用及支付方式41房屋租金411第一年房屋租金为人民币（大写）元（￥）。
412房屋租金每（半年季度）支付一次，先付后用，第一期租金（大写）元（￥）于本合同签订后三日内支付，此后每期租金乙方需提；
前15日支付；从第二年起（包括第二年），每年的房屋租金在上一年的基础上递增具体详见附件《房屋租金支付清单》。42保证金421租赁保证金为人民币
元，于本合同签订之日由乙方一次性向甲
方缴纳。该保证金不是乙方预付的租金和其他费用，仅是乙方履行本合同约定的义务的担保。422租赁期间，如果乙方有违约行为，甲方有权直接抵扣乙方向其交纳的租赁保证金（不影响甲方对乙方r