甘肃省房地产估价师《房地产估价相关知识》知识：城市用地评价考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋面积测算的内容不包括__。A．房屋建筑面积B．房屋使用面积C．共有建筑分摊面积D．房屋占地面积2、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是__。A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料C．房地产市场在过去无明显的季节变动D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格3、高级别墅豪华住宅用地的土地使用最高出让年限是__年。A．40B．50C．60D．704、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是__。A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率5、以集体所有制企业的房地产抵押的必须经通过。A：集体所有制企业工会B：集体所有制企业职工代表大会C：集体所有制企业股东大会D：集体所有制企业董事会E：执行层的组织协调6、支票属于。A：商品证券B：货币证券C：资本证券D：实物证券E：执行层的组织协调7、依据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，。2008年试题A：由国家无偿收回B：自动续期C：应于届满前6个月申请续期
fD：应于届满前1年申请续期E：房地产估价机构必须加盖公章8、决定某一房地产价格水平高低的供求状况主要是房地产的供求状况。A：全国本类B：本地区本类C：全国D：本地区E：工业用地的监测点评估价格9、土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在__年以上。A．20B．30C．70D．4010、房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满__日前，申请延续注册。A．15B．30C．60D．9011、以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收__。A．地价税B．土地收益金C．土地转让金D．土地增值税12、某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元m2，1220元m2，1240元m2，1230元m2，现决定采用中位数，则其估价结果为__元m2。A．1230B．1235C．1240D．1242513、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限r