附件二：
维修资金的使用附件
附件1：《维修和更新、改造方案》2：《业主大会或者相关业主书面确认证明》3：《枣庄市住宅专项维修资金使用申请表》4：《维修和更新、改造方案公示证明》5：《维修、更新改造工程竣工验收表》6：《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册》7：《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册公示
证明》8：《工程招投标证明》9：《专项维修资金使用备案证明》
f附件1：
维修和更新、改造方案
一、项目概况
项目由
开发建设，坐落
于
，结构为
，共有
幢，
户，
平方米，
年月竣工，已超过房屋保修
期。
二、申请使用专项维修资金的原因
据业主反映和现场查勘，项目
（楼栋号）存在
的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修和更新、改造内容及施工工艺
。
四、维修和更新、改造费用
经查询，本次申请使用专项维修资金的
（楼
栋号）共有专项维修资金余额
元。
工程预算费用为
元，涉及户、
平
方米，每平方米分摊费用为
元平方米，按照受益业主
所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。该方案经专有
f部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之
二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相
关业主个人账户中核减。
五、维修和更新、改造组织方式
本次维修和更新、改造工程以
招标方式确定施工
企业。拟聘请有工程监理企业资质证书的
为监
理单位，对工程进行全程监理。经业主大会决定
（委
托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。
工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会、
施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和
更新、改造工程验收表》。
拟于
年月日起，以
方
式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。
六、决算费用约定
决算费用未超过工程预算金额的
时，业主视
为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账
户中核减。
业主委员会主任（签字）业主委员会副主任（签字）
单位负责人（签字）
年月日（业主委员会盖章）
年月日（物业服务企业盖章）
f附件2：
业主大会或者相关业主书面确认证明
为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，
根据实际情况，
项目拟于
年月
对已超过保修期的
（共用部位、
共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及
户
业主，建筑面积
平方米，工程预算
元。
维修和更新、改造方案已于
年月日，经业主
书面确认，
户业主同意使用专项维修资r