中国注册物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》模拟试题（二）姓名：学号：单位：
一、单项选择题（请将正确答案的英文字母填入括号里。共50题，每题1分）1《物业管理条例》调整的业主选择物业管理企业的方式是（A法定B选聘）C物业劳动合同D物业管理合同C招聘）D委派
2物业管理活动的基础是（A物业服务合同
B物业交易合同）
3物业管理最主要的特点是（A社会化
B专业化
C市场化
D安全化）
4下列选项中，不属于我国改革开放前城镇住房制度主要特征的是（A住房投资有国家和国有企业统包B住房分配采取实物分配
C住房消费采取福利低租金和国家保修保养制度D住房分配采取货币分配5标志着我国物业管理法制建设进入新阶段的是（A《业主大会规程》C《城市新建住宅小区管理办法》）的颁布。
B《城市房地产管理法》D《城市管理条例》）特点。
6物业管理的重点是公共部位和共用设备，这是物业管理服务（A产品公共性C物业服务合同的长期性B受益主体的广泛性D管理事项的综合性
7对于物业服务合同约定以外业主委托的服务，物业管理企业（A应当提供B不应当提供C可以提供）
）
D不可以提供
8关于《物业管理条例》下列说法中不正确的是（
fA《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业管理企业B业主大会是一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制C前期物业管理合同有建设单位和为主直接签订D物业管理企业承担安全防范方面的协助义务9下列各项中，不属于物业管理服务特点的是（A有偿性B受益主体的差异性）C长期性D公共性
102004年，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行），制定了（》A2）个等级的服务标准。B3C4D5）
11对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（A物业管理企业经营性收入C代管性质的业主所有资金12物业管理企业和业主之间的关系是（）A平等的民事主体的关系C管理者与被管理者的关系
B物业管理企业营业处收入D物业服务成本
B领导者与被领导者的关系D决策者与执行者
13按照《物业服务收费管理办法》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，）负连带交纳责任。（A使用人B业主C承租人D物业管理企业
14（）是商品交换的基本原则。A无偿占有B等价交换C按需分配D政府配给
15按照《物业服务收费管理办法》的规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单r