青岛宝龙城市广场商业物业服务费用测算表
序号
项目
测算依据
以建筑面积301624m测
一
人工费
算，管理人员22人客服员4人及工程维修人员
109人计135人
测算式
费用元
月
费用系数分系元月
超市A区）
百货（B区）
美食（C家居（D区）区）
步行街
游乐（EF区）
占总费用比例

①
员工工资
工资标准按人均1720元月工资标准×人数
人月测算
1720×135人月
2322002779826034
18956
195331314468433
②
社会保险
工资标准×人数×0329
1720×135×0329月
76394
9154
8567
6235
6421432462771
③福利基金
员工总数×150元
135人×150元月20250242922761651170011459735
④培训经费
员工工资总额×5232200×5月1161013921305946
9746558435
⑤
工装
员工总人数×600元年135人×600÷12月810009702908866196824458282939
⑥
住房租金
每人8m每平方米租金20元月
135×8×20
21600257923501774182612283788
合计
①……（6）443054
以建筑面积301624m测
二
行政办公
算，管理人员22人客服员4人及工程维修人员
109人计135人
2360
①交通通讯
手机费100元人月
135×100
1350016621494109511217642486
②低值易耗
人均100元人月
135×100
1350016621494109511217642486
4
办公用水电费用
5
业务书
人均50元月人均100元月
13550135×100
6750804754532
5583866236
1350016621494109511217642486
6办公设备折旧
见资产易耗品折旧表
109133÷129095元月
9095
10931024
739
7615142336
f7
工程维修设备折旧
见资产易耗品折旧表
868844÷1272404元月
72404
8664
合计
①……（7）128749
以建筑面积301624平方
米测算，
1）电梯126台
三
工程设备设施2）变压器26台及配电系维修养护费统
3）消防系统
4）供水系统
5）监控系统
1）年检费2000元台
1
贷梯（12台）
年；2）维修费5000元（122000125000
台年（ABDE
）12
区）
2贷梯（2台）
同上（BE区）
（2200025000）12
3
观光梯（12台）
同上（FG区）
122000125000）12
4观光梯（2台）
同上（A区）
（2200025000）12
5观光梯（2台）
同上（B区）
（2200025000）12
6观光梯（2台）
7观光梯（2台）
8
扶手梯（10台）
9扶手梯（8台）
10扶手梯（4台）
同上（D区）同上（E区）同上（超市）同上（百货）同上（A区）
（2200025000）12
（2200025000）12
（101100105000）12
（8110085000）12
（41100045000）12
11扶手梯（8台）
同上（B区）
（8110085000）12
7000
1167700011671167116711675083406720334067
867171223
5083722
8127
8131622374067
5921592149286
6088409762628680
6104118834657942194r