和《住宅室内装饰装修管理办法》、DB3130《住宅装
饰装修验收标准》等相关要求执行。
613房屋结构检查
应根据房屋的结构类型、用途和使用年限、使用环境等情况，对房屋进行定
期结构检查与沉降测试，检查中发现问题应及时修缮；
不同房屋结构的检查周期（见表1）。
表1房屋结构（预计）检查周期表
单位
为年
结构类型
使用年限
一般使用环境
特殊使用环境
60年以下
20
15
钢筋混凝土结构
60年～100年
10
5
100年以上
5
2
60年以下
25
15
钢、钢筋混凝土结
60年～100年
12
5
构
100年以上
7
2
100年以下
30
15
钢结构
100年～150年
10
5
注：行业主管部门如对房屋结构检查周期做出另外规定，从其规定。
614巡检每年应定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行依次全面检查。建立巡
可编辑修改
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检记录，发现问题及时向房屋产权人报告，根据房屋产权人的委托，安排专项修理。遇紧急情况时，宜采取必要的紧急处理措施。62设备设施运行与维护服务621变配电系统制定临时用电管理措施；限电、停电应有明确的审批权限，按规定要求通知顾客。遇紧急情况时，应采取必要的紧急处理措施；按照规定的周期进行高压电气设备试验，留存高压电气测试合格的报告；按照规定的周期对变配电设备设施进行检查、维护、清洁，并做记录；高（低）压变（配）电柜操作运行正常，检测表计显示准确；高（低）压变压器运行正常，温控显示准确，联控动作正常；变（配）电柜直流操作系统运行正常，蓄电池组充、放电量稳定，符合工作要求；低压配电柜运行正常，各类表计显示正常；功率因素自动补偿电容器（组）运行正常，自动切换正确可靠；变（配）电系统联络自切正常。622应急供电系统按规定的周期对发电机组设备进行检查、维护，保持设备完好；定期启动及维护备用发电机（组），确保随时应急启用；发电机控制柜手动及自动启动正常，各类表计显示正常；自动转换开关状态显示完好，动作正常；定期对应急照明（带蓄电池）设施进行检查、维护，使其处于有效待命状态；定期对蓄电池组进行充放电试验，进行蓄电检查及保养。623楼宇智能化设备系统6231楼宇设备自动化（BA）系统服务器工作正常、通讯正常、整洁；工作站工作正常、通讯正常、整洁；
可编辑修改
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数字式直接控制器（DDC）工作正常、通讯正常、整洁、线路整齐；末端设备工作正常、接线正确、线r