，我国上市公司中拥有投资性房地产的企业在逐年增加，但大部分上市公司一直沿用历史成本计量模式，采用公允价值计量模式的企业较少。
从表21可以看出，从2007年至2013年，公允价值计量模式实施的这几年来，拥有投资性房地产的上市公司采用公允价值计量模式的较少，大部分企业都沿用了成本计量模式。自2014年7月1日，新准则颁布以后，采用公允价值计量模式的投资性房地产增长的幅度有所上升，达到605。但是所占的比例仍旧较小。说明我国企业采用公允价值的积极性不是很高，大部分企业还是喜欢运用成本计量模式。
（2）确定公允价值的方法不一致
我国投资性房地产准则规定了在什么条件下可以使用公允价值计量模式，但是对于怎样取得公允价值并没有做统一的规定，所以在实际操作中，拥有投资性房地产的上市公司确定公允价值的方法也不尽相同，新会计准则对公允价值的估值技术作了新的规定，将其分为市场法、收益法、成本法三种方法。虽然每一种确定方法都参考了市场环境因素，但也会受到人为因素的影响，具有较强的主观性。
2投资性房地产公允价值计量的影响分析以世贸股份为例
（1）世茂股份的简介
上海世茂股份有限公司是通过上海市政府批准成立的并且世茂股份的股票是在上海证券交易所上市（1994年2月4日）的股份有限公司。并于2001年4月30日将公司的名字改为“上海世茂股份有限公司”，同时从以商业百货业为主营业务转为房地产综合经营开发为主营业务。又由于该公司地理位置优越，拥有经济、人才、市场、交通等一系列的优势，促使其走向了国际市场。2007年，世茂股份开始使用投资性房地产这个会计科目，并采用了成本计量模式。从2009年6月1日起将投资性房地产的计量模式由成本计量转换成公允价值计量。
（2）采用公允价值计量模式对世茂股份资产负债表的影响
f龙源期刊网httpwwwqika
comc
自2009年6月1日世茂股份对投资性房地产的计量模式由成本转换为公允价值计量模式以后，资产总额明显增多，投资性房地产在总资产及净资产中所占的比例也明显增大。这主要由于近几年我国房地产市场发展较快，房地产公允价值基本上都远高于历史成本。所以导致变更计量模式的当期，投资性房地产的价值会大幅增加。
从表22的数据中可以看出自2008年占总资产的051一直增加到2014年的2976，以及从2008年所占净资产的092飙升至8750。由此可知，投资性房地产已占据了世茂股份资产很高的权重。
（3）运用公允价值计量模式对世茂股份利润表的影响
投r