也可以降低信托投资公司自身的风险。3受政策影响较大：房地产信托趋热的主要原因是央行出台了收紧银行房地产信贷的措施。但随着房地产信托的发展，各种各样的问题会逐步显现，央行必定会出台相应的措施来指导房地产信托的发展，这就使得房地产信托的发展存在着很大的变数。3．以基金管理公司形式存在的私募房地产投资基金此种形式是国外基金进入我国房地产市场采用的主要形式。海外资金一般通过两种方式进入房地产：一是以基金的方式投资，二是通过直接购买中国房地产上市公司的股票而实现的股权投资。以基金模式投资的投资模式为：基金在国外注册，在中国注册一基金管理公司，下设针对具体项目的项目公司。这种方式一方面是为了避税，另一方面也是迫于国内有关房地产基金政策的不明朗。项目公司则有利于引进其它的基金，还可以很好地规避风险。如果下属的一个项目出现问题，只需把这一个项目卖掉套现，而不涉及到其它的项目。而实际上，离岸注册的管理公司跟内地注册的投资公司是一套人马两个牌子。采取股权管理和信托契约管理的混合模式，尽量符合基金操作手段，以便于《产业基金法》出台后，正式在内地注册。4．房地产基金投资涉及风险：房地产投资基金不仅需要制定和设计一些变通的方案规避法律、政策和经营上的风险，更重要的是要根据国情形成企业自身内部的房地产投资基金投资风险控制机制和操作程序。5．房地产商如何获得基金投资：房地产商获得基金投资主要注意三个方面：1、房地产商业计划书的编写产基金融资的策略3、房地产商应重点解决自身问题。2、向房地
f房地产基金分析报告概况11房地产基金概念411发展背景412地产基金行业背景（事实摘要）413房地产基金联盟42地产基金在国内发展621地产基金行业现状6211私募基r