方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全与健康；承租人保证遵守国家、抚顺市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，以及其它影响乙方使用的问题（包括但不限于房屋主体问题、霉变、渗漏、电路问题、管道问题、虫害等）乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知起的2日内进行维修完成，并交乙方使用。逾期未采取有效措施进行维修或超过有效维修期限（接获乙方通知后的2日内）而未维修完成的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修事宜导致房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限（该延长期限不另算租金）。2、因乙方保管不当或人为损坏，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或对损坏物品进行赔付。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需征得甲方同意，方可在租赁期
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f合同编号：FWZL201704
内将房屋转租给他人。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达3日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，或维修时长超过3日，致使乙方无法正常使用房屋的。4、未经乙方同意而进入房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、不按照约定支付租金达3日的。2、欠缴各项费用达1000元的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或人为损坏导致附属物品与设施受损，且不予修复或赔偿。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100向甲方支付违约金。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前30日通知乙方，甲方除向乙方返还剩余租金外，须按月租金的100向乙方支付违约金；甲方还应向乙方退还相应的押金。（三）因甲方方面的原因或甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损r