品质服务
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机房管理制度
1目的规范各物业项目机房管理，确保机房安全运行。2范围适用于卓群物业公司各管理处的机房管理。3职责31管理处机电人员负责机房的日常值班、巡视等工作。4内容要点根据设备特性，公司机房主要有高低压配电房、电梯机房、水泵房、空调机房、消防控制室、监控值班室等。41机房管理规定411机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，谢绝来访”或“机房重地，请勿进入”的告示牌。412凡易燃易爆的设备场所，高电压、高温等设备场所，在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。413各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。414各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。415机房钥匙是专用钥匙，任何员工不得随意配制机房钥匙。416未经部门领导批准，外来人员包括参观学习和施工等禁止进入机房；经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员的安排指导。417供电局突然到场检查或抽查相应的机房如高低压室、变配电房等，当值人员在查验证件核实身份后，应热情接待，主动配合，并应立即通知电气管理人员或部门领导。418保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、喧哗等，不得有影响工作、分散注意力的行为。
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419严禁携带火种进入易燃易爆的设备场所和电子类设备机房，严禁在机房内吸烟。未经书面批准及未落实安全措施时，不得在机房内进行动火类作业。4110机房的电话，均为值班专用电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话。4111机房工作人员必须按要求如实认真填写各种表格，主要设备的参数记录必须齐全，工作记录应清晰明了。42机房防火规定421在机房内因维修需要，需动用电、气焊作业时，由相关专业的操作人员填写机房动火作业申请表，设备运行部领导签名同意后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品，并准备好灭火器。422在“动火”作业时，应配备有防火器材。不得在机房内吸烟。423电、气焊工必须持证操作。424烧焊地点周围应清除5米内的任何易燃、易爆和可燃物质。425电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、各种管道上，必须设立专用地线。426焊割的地点与乙炔发生器和氧气瓶的距离不少于10米，氧气瓶与乙炔发生器保持5米以上的距离。427工作完成后，立即切断电源、气源，清理现场，在保证无余火、余热复r