问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
18不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
二、买房步骤：第一步：明确购房目的，做好买房准备：1、买房的资金准备您准备用多少钱买房？
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2、买房的心理准备你想把家安在什么地方？3、买房的知识准备先让自己成为半个房产专业人士；4、买房的选择准备查询打听情报与实地看盘。第二步：擦亮眼睛，挑选房源：1、价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格；2、位置选择楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求；3、面积选择考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系；4、户型结构根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。第三步：选定目标，实地考察：1、房产证件房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便；2、房屋质量买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼；3、周边设施小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。第四步：签订认购书：1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证；2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定；3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本；4、购房人一定要谨慎签订定金条款。
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第五步：签订购房合同八大注意：1、关于五证；2、关于公摊面积；3、关于房产证；4、关于书面通知；5、关于所售房屋的坐落位置；6、关于所售房屋的抵押；7、关于物业管理公约；8、关于各方责任范围。第六步：贷款与保险房贷：1、申请贷款额度要量力而行；2、办按揭要选择好贷款银行；3、要选定最合适自己的还款方式；4、向银行提供资料要真实；5、提供本人住址要准确、及时；6、每月要按时还款避免罚息。办理购房保险步骤：填投保单签发保险单收取保险费。第七步：验收房屋：1、检查房屋有无裂缝；2r