资项目可行性研究指南》；1232国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》
（第二版）；1233《×××市“十一五”发展规划纲要》；1234《×××市城市总体规划（2000－2020年）》；1235《“建设用地使用性质变更”批复》娄规变字第2008022
号；1236×××市人民政府常务会议纪要【2008】1号；1237×××市人民政府办公室娄政办函【2008】47号《×××市人民
政府办公室印发关于市本级行政事业单位老办公室改造开发有关事项的暂行规定的通知》；
1238×××市规划局的《建设用地规划设计条件通知书》；1239国家发展计划委员会计投资【1999】2250号《国家计委关于印发党政机关办公用房建筑标准的通知》；12310《×××市国民经济和社会发展统计公报（2007年）》；12311国家和地方制订的有关法规、规范和标准；12312项目单位提供的相关基础资料。12313经济环境及社会调查；

f12314承办单位委托湖南省建筑设计院编制可研报告《工程咨询合同》。
12项目概况121拟购地点本项目为×××购买办公用房项目。购买场址位于×××市城区核心区东侧，东距新星路80m左右，南临城市主干道×××街，西靠×××市财政局，北临×××市中心医院职工家属区。周围城市公共设施有×××市步步高超市、×××市三中、×××市三小，距×××市中心医院150m。区位条件好、交通便利，地理位置优越。122购买规模×××购买办公用房总建筑面积为6780。其建筑面积如下：1）办公用房：建筑面积1340。2）疫苗储备冷藏库：建筑面积200。3）疫苗储备冷冻库：建筑面积200。4）消毒药、防护物资储备库：建筑面积300。5）畜禽水产品质量安全检测中心：建筑面积为1200。6）兽药监测、饲料监测：建筑面积1500。7）动物疫病预防控制中心诊断室：建筑面积1500。8）物业用房：建筑面积240。9）老干活动室：建筑面积100。10）其他服务用房：建筑面积200。124项目投入总资金及效益情况1241项目投入总资金

f通过调查表明，项目用地附近的写字楼每平方米的均价为2660元由于本项目为先预付，集资建房的性质，因此取2000元，且×××购买办公用房面积为6780，因此在此估算得出所需资金为1356万元。
1242资金来源本项目所需资金为1356万元，资金来源：（1）单位的房产拍卖约得956万元；（2）原土地拍卖约得200万元；（3）争取上级支持200万元。13问题与建议131研究结论1311项目的实施，有利于推进×××城区建设，盘活城市资源，改善机关办公条件，提r