年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理实务》2008年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理实务》模拟试卷（试卷（一）
20080511102059转载
2008年度全国物业管理师执业资格考试《物业管理实务》模拟试卷（一）命题人：太阳出我飞翔2008年红5月倾情奉献说明：笔者做了看了很多模拟题，都没有紧扣考试大纲，都没有达到2006年认定卷的高度。很失望，决定提前下水，第一套卷完全模仿2006年认定考试试卷。一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1三级资质物业服务企业注册资本应为人民币（）万元以上。A100B200C300D502新设立物业服务企业，其资质按最低等级核定并设（）月的暂定期。A1B3C6D123某物业服务企业管理多层住宅210万M2高层住宅60万M2，独立式住宅（别墅）20万M2，办公楼、工业厂房及其他物业55万M2，单纯从管理类型和面积上看，该物业企业符合申报（）资质条件。A一级B二级C三级D三级暂定4在前期物业管理招标投标过程中，招标人应当在投标有效期截止时限（）日前确定中标人。Ａ．10Ｂ．15Ｃ．20Ｄ．305在前期物业管理招标投标过程中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人。A2B3C4D56物业管理招标的程序包括：1）编制招标文件2）成立招标领导小组3）发放招标文件4）公布招标公告或发出投标邀请书5）接受投标文件6）成立评标委员会7）投标申请人的资格预审8）开标、评标和中标Ａ．1）2）4）3）6）5）7）8）Ｂ．2）1）4）3）7）5）68Ｃ．1）2）3）4）5）6）7）8）
fＤ．2）1）4）3）6）5）7）8）7前期物业服务合同，由（）选聘物业服务企业并签订合同。Ａ．业主Ｂ．业主大会Ｃ．业主大会授权业主委员会Ｄ．物业建设单位8管理规约由（）制订。Ａ．物业建设单位Ｂ．物业服务企业Ｃ．业主大会Ｄ．业主委员会9物业管理早期介入服务对象是（）。Ａ．业主Ｂ．物业建设单位Ｃ．房地产行政主管部门Ｄ．业主大会10前期物业管理包含物业入住阶段和（）。Ａ．销售阶段Ｂ．竣工验收阶段Ｃ．建设阶段Ｄ．物业承接查验阶段11前期物业管理阶段，物业管理机构更迭时管理工作的移交，原有物业管理机构向（）移交。Ａ．业主委员会Ｂ．业主大会Ｃ．物业建设单位Ｄ．新物业服务企业12在装饰装修活动中，擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的，由（）按法律法规的规定处罚。Ａ．房地产行政主管部门Ｂ．建设行政主管部门Ｃr