浅谈外墙渗水原因及防治措施
摘要：外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病。很多楼盘交房之后经常收到因外墙渗水的业主的投诉，甚至由于外墙渗水到时不能交房的事件也频繁发生，造成了业主对开发商和施工单位产生不满情绪，给业主生活带来了烦恼与不便。本文鉴于外墙渗漏的现象，针对各方面原因造成的渗漏水通病，简单阐述了相关原因及相应的防治措施。在工程建设施工中严格把控，根除渗漏水通病，提高工程质量。关键词：外墙渗水；防治措施1、结构工程方面造成渗漏水原因分析及防治措施（1）质量分析结构工程的细部节点处理不到位，例如外剪力墙竖缝搭接处交接不好，混凝土振捣不密实，特别是在空调板雨篷板旁边的。外墙混凝土由于振捣不密实形成蜂窝麻面。（2）防治措施保证混凝土结构的设计标号强度等级，钢筋保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构外墙的养护，均按时间挂麻袋养护，确保混凝土表面无裂缝；不在外围竖向结构上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部残渣（如模板木屑等）清扫干净；在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置，且要求外高内低，高差尽量大于10mm。
f2、砌体外墙质量成渗漏水原因分析及防治措施（1）质量分析施工时贪方便，砌块未经挑选，将缺棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。干砖砌墙，砌体质量较差。由于干砖易吸水，砂浆标号降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。砌体组砌方法不当，形成通缝。砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。填充墙的渗漏主要发生在填充墙和框架梁、柱接壤部位，其主要原因是由于混凝土与砌体两种材料的温度线膨胀系数不同，在温度作用下材料的变形值不同，材料收缩引起开裂导致渗漏。当填充墙砌筑至框架梁或板底时由于施工困难砂浆难以密实，因收缩、砌体沉降产生裂缝形成渗漏隐患。（2）防治措施根据填充墙体的渗漏特性，要防止填充墙渗漏也应从砌筑砂浆的配制、砌筑方式、砂浆饱满度、灰缝的尺寸等方面来严格控制。当填充砌体砌至梁底或底板下时，应待下部砌体充分沉降后（一般为7天左右）再用r