是否包括债权债务C：是否强制处分房地产D：是否包括建筑物内的家具E：工业用地的监测点评估价格12、某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000，万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为__。A．1B．15C．2D．2513、某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是__模式。A．选择专业化
fB．产品专业化C．大量定制D．单一市场集中化14、张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是__万元。A．96B．104C．140D．16615、一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为__万元。A．800B．1000C．900D．180016、原国家计委、原建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。
A：0．5％～1％B：0．5％～1．5％C：0．5％～2％D：0．5％～2．5％E：执行层的组织协调17、以下不属于抵押贷款支持证券的是__。A．MBBB．MPTC．CMOD．MSS18、投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、__等。A．规划设计方案B．投资估算C．资源条件D．投资权益19、下列应计算一半建筑面积的是。A：层高小于2．20m的夹层B：层高小于2．20m的地下室C：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊D：房屋之间无上盖的架空通廊E：执行层的组织协调20、房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到__的极限值。A．允许的最低经济效益指标
fB．最大费用C．利润为零D．最大利润21、如果房地产估价师希望通过施工图了解房屋的楼、地面做法，可以查找。A：建筑平面图B：建筑立面图C：建筑剖面图D：结构施工图E：执行层的组织协调22、估价报告书的外在质量包括__。A．估价结论的准确性B．估价参数确定的合理性C．估价方法选择的正确性D．估价报告的文字表述水平23、工程建设定额的特点中，反映了统一的意志和统一的要求。A：科学性B：权威性C：系统性D：稳定性E：执行层的组织协调24、镇总体规划的期r