协议编号：
物业管理服务协议
f物业管理服务协议（21号综合办公楼餐饮区）
本协议当事人甲方：济南德泰物业管理有限公司乙方：乙方房屋购买租赁合同编号：乙方物业管理服务协议编号：DTZPBGWYXY乙方所购买租赁房屋基本情况：
物业使用类型：□购买□租赁
坐落位置：
面积：
购买租赁期限：年月日至年月日以为入园客户创造一个高质量、低成本、祥和舒适、优美的工作生活环境，更好、更全面的为入园客户提供物业管理服务，使物业服务工作能更有效的推动企业的发展为目标。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：第一条物业管理服务内容及质量一、房屋管理1、保持房屋外观整洁干净、无违章现象。2、建筑结构完好，可正常使用。二、共用设施设备管理1、设备良好，运行正常。2、房屋共用设施整洁，公共配套设施可正常使用。
f三、绿化及养护管理1、做到环境优美。2、无大面积黄土裸露，无病虫害。四、环境卫生管理室外公共环境清洁卫生，制止公共区域内乱堆乱放现象。五、园区秩序维护值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。六、消防1、消防系统标志明显，设备完好，随时能正常启用。2、消防通道畅通无阻。
七、按甲方公司制定的相关房屋装饰装修管理协议实施装修管理。八、房屋共用部位、公共设施设备出现问题及时维修，有维修记录和回访记录。九、负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。十、室外公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及日常生活垃圾的收集。十一、协助公安部门维护社区公共秩序，维持地下停车场交通秩序和车辆停放秩序，车场卫生的清洁维护。十二、负责向乙方或使用人收取物业管理服务费，经有关部门委托可代收房租、电费、水费等。十三、接受乙方委托，对乙方房屋自用部位、自用设备进行维修、养护及其他服务，并合理收费，必要时应另行签订服务协议。十四、房屋装饰装修管理。具体内容见附件《房屋装饰装修管理协议》及政府有关行业主管部门的相关规定。第二条：收费甲方向乙方收取以下费用：1、物业类型。2、物业费元平方。3、优惠政策：自2014年2016为优惠期；第一年优惠；第二年优惠4、收费标准：按照季度缴纳费用，第一年每季度元；第二年每季度元；第三年每季度元；5、电费元度，按实际用量收取（根据政府r