1目的规范报警监控设备使用和管理，保证报警监控设施、设备的良好动作及功能发挥。
2范围各项目（小区）智能安防系统的管理。
3职责31控制中心值班人员负责对智能安防系统的具体操作。32秩序维护主管副主管负责对控制中心智能安防系统操作情况的监督检查和指导。33工程技术主管负责监控设备设施的检查、保养。34物业服务中心经理负责对智能安防系统的管理、指导和检查。35安防事务部负责智能安防系统管理制度的制定并监督落实。
4程序41本文所指的智能安防系统是指：大厦或住宅小区为了治安和消防的安全而专门设置安装的报警监视控制设备，它包括闭路电视监视系统和火灾自动报警系统两大部分。闭路电视监视系统由闭路电视监视器、传送设备、终端显示器、对讲器、终端控制设备等组成；火灾自动报警系统由火灾探测器、手动火灾报警按钮、区域火灾报警控制器和终端控制设备等组成。42智能安防系统运行管理的工作内容。421日常的值班监视和记录。422智能安防系统操作规程。423设备的日常维护保养（维修队）。424报警信号的处置。43消、监控中心操作规程431严格遵守操作规程，非操作人员严禁操作及乱动主机上的操作按钮和室内设施。432电脑显示终端保持每天24小时处于监控状态，不得挪作他用。433消防主机必须每日（24小时）至少进行四次“自检”，对自检发现的问题应及时通知相关人员排除。自检情况记录在《消防控制室值班记录表》。434当火灾报警主机接到火警信号后，先进行消音，确定报警场所，通知秩序维护员到现场核实，如属误报，应查明误报的原因，及时排除并做好记录，如证实火灾发生，
f应立即通知上级领导及义务消防员，并拔“119”报警，启动消防预案。435当火灾报警主机接到故障信号后，立即进行消音，确定故障现场，通知维修人员排除故障并做好记录。436正常情况下消防主机应处于“手动”位置，火灾发生时将消防主机切换到自动位置，并按如下规程操作。4361电梯迫降：火灾时应将电梯迅速迫降到基站。4362非消防电源强切：着火层及相邻的上下层非消防电源强切，再根据现场火情切除各幢楼非消防电源。4363消防泵：消火栓破玻按扭报警后，按消防泵“启动”按钮，如泵房手动位置设在消控中心控制箱操作手动解除，确认着火层应先按控制按钮，最后启动消防泵灭火。4364喷淋泵：水流指示器报警后，按喷淋泵“启动”按钮，启动喷淋灭火。4365启动风机：火警发生后，应启动相应部位的正压风机r