朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目
产业化施工监理实施细则
编制：批准：北京逸群工程咨询有限公司朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目监理部二一七年五月二十八日
f一、工程概况
1、工程名称：朝阳区垡头地区焦化厂公租房项目2、工程地点：北京市朝阳区垡头地区，位于朝阳区的东南部，东至规划焦化厂东五路、西至焦化厂棚户区改造安置房项目、南至规划化工路、北至规划焦化厂二街。3、工程规模：建筑面积55277480平方米，其中地上面积29239622平方米，地下建筑面积26037858平方米，地上31层，地下5层，檐高853米。本工程共划分为三个标段：一标段：建筑面积13022198，其中地上建筑规模约为7069956、地上最高31层，檐高853m、地下总面积为5952242，本工程设计为7栋建筑及地下车库，其中1、2、3、4、5公租房采用装配式结构。二标段：建筑面积22725093，其中地上建筑面积约12383545，地下建筑面积约10341548，其中6、7、10、11、15、17、18、19、21、22等10栋公租房采用装配式结构。三标段：总建筑面积19530189m2，其中地上建筑规模约为9786121m2，地上最高31层，檐高853m。地下总面积为9744068m2。其中8、9、12、13、14、16、20公租房采用装配式结构。公租房地下及地上一至四层为现浇混凝土剪力墙结构，地上五层及以上为装配式剪力墙结构；屋顶楼面为现浇混凝土楼面板，其他二层至屋面楼面均为局部预制叠合板楼面，预制叠合层厚为60mm和70mm；预制夹芯板外墙外叶为60mm厚混凝土板，中间为70mm厚硬泡聚氨酯保温层，内叶为200厚钢筋混凝土板，各楼均采用装配式内装修。预制构件部分主要包括：预制混凝土外墙挂板（PCF）、预制混凝土夹芯保温外墙板（PC）、预制内墙板、预制叠合阳台板、叠合楼板、预制空调板、预制楼梯等。4、工程概算：238000万元。5、工期目标：948日历天（2016年9月26日～2019年5月2日）
二、编制依据
1、设计文件和图纸
2、《产业化施工专项施工组织设计》
f3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB502042002（2011年版）
4、《装配式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》DGTJ0820692010
5、《装配整体式钢筋混凝土结构施工及质量验收规范》DJ0821172012
6、《混凝土预制装配式住宅构造节点图集》DJ082012
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB502102002
8、《关于加强装配式混凝土结构产业化住宅工程质量管理的通知》京建发（2014）16号
三、产业化结构施工的监理控制工作要点1、装配式构件制作控制工作要点：（1）审r