6、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是。A竣工决算B竣工结算C施工图预算D工程预算标准答案：B解析：考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。7、下列房地产活动中，属于房地产金融活动的是。A土地收购储备B不动产征收C保障性住房建设D住房抵押贷款标准答案：B解析：考察房地产金融的概念。商品房开发、保障性住房建设、土地储备和一级土地开发，以及购买住房或其他房地产等，都需要大量资金，对金融有很强的的依赖性，房地产金融是指与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称。8、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的特征。A委托合同B有名合同C要式合同D双务合同标准答案：D解析：考察物业服务合同的特征。物业服务合同都双方具有相互给付的义务，故为双务合同。9、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是A间接融资和股权融资B间接融资和债权融资C直接融资和股权融资D直接融资和债权融资标准答案：B解析：考察房地产金融的职能。间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的方式，房地产开发企业贷款属于间接贷款。债务融资是指企业通过银行借款、发行债券、应付款项等获得资金的方式。10、房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑。A安全风险率B房价上涨率
fC安全收益率D通货膨胀率E风险报酬率标准答案：CDE解析：考察房地产定价的咪表目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期指标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。11、房地产保险的目的是。A防止房地产发生意外灾害B提高房地产盈利能力C降低房地产运营费用D补偿因灾害造成的房地产损失标准答案：D解析：考察房地产保险的作用。房地产保险通过对房地产领域因为自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的损失提供经济补偿或资金给付。12、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是。A分项工程B分部工程C单位工程D单项工程标准答案：D解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。13、关于国有土地上房屋征收的说法，错误的r