消防控制室宜靠近登高面明显位置设置且直通室外要注意满足高层长边落地的问题。大的雨蓬等处影响消防作业的不能算登高面。
4、消防车道距建筑应有510米的距离。
5、注意界定单体建筑的范围尤其是连成片的建筑要分清谁和谁是一栋楼此项很关键关系到每栋单体建筑的定性问题以及消防车道的设置。
f6、总图场地入口处向内1520米应做12的倒坡道路及场地高程要标注清楚场地周围建筑情况应交代清楚。
7、地下车库出入口距道路红线应不小于75米。并两边各60度范围内不得阻碍视线
8、住宅特殊面积户型如90m、144m在方案阶段要预留二次公摊的面积量以确保将来房产部门测算时不突破面积。注意阳台的封闭、小区的公摊、面积计算应包括外保温厚度。
9、规划局关于层高较大时如LOFT面积折算的规定要加以注意以防因此引起容积率超标等问题。
10、新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、博物馆、大型商场、宾馆等有大量人流、车流集散的建筑物其后退道路规划红线距离应满足停车、人流集散的要求应留出临时停车或回车场地。一般当地规划部门会有特殊规定不能按一般建筑物退界。
二、高层核心筒的问题
1、部分开向前室的户门一般控制在30及以下。楼梯间门净宽一般原则不小于1100。
2、前室采用自然排烟时窗户开启面积要满足要求3m或2m。
3、高层防烟楼梯间在首层尽可能直接通向室外高层建筑的前室首层不能与厅形成扩大前室。
4、核心筒两疏散门的距离要大于等于5米。
5、公共建筑的前室内不能开设设备管井的门。
三、地下车库
1、汽车库人员安全出口除IV类车库外每个防火分区应设两个最少有一个直通室外的疏散口不可以全部借用。
2、地下车库尽量设采光窗井有利节能且便于使用。
3、住宅与车库联通口的高度及宽度要考虑设备管线的位置。
4、车库入口50辆一下一个单车道50100辆一个双车道
f100300辆两个单双均可车道300500辆两个双车道500辆以上三个车道。
5、机械停车库防火区最大2600m普通车库4000m加喷淋。
6、车库顶板应考虑合理的排水坡度及方向以利覆土渗水排放。
四、住宅楼及商业网点
1、住宅楼商业网点的高度折算大于等于15米算一层。
2、11跃层以及18跃层在郑州是可以的外地项目最好问一下当地消防部门。
3、商业网点疏散距离郑州是30米有些地方控制22米所以进深不要做太大。
4、住宅楼梯平台净宽1200应减掉扶手宽度商业网点楼梯最小宽度按1200执行。
5、住宅地下室和商业网点一定要注明严禁经营和存放甲、乙类物品。可以存放和经丙类物品不能写为戊类储藏室储藏r