经租房半个世纪的纠葛
新民周刊2010年第29期总第600期私房业主与房管部门签订的是经租申请书，房屋所有权并没有转移给国家。社会主义改造实际对私有出租房屋改造的是使用权，而不是所有权。私房业主收取的是2040的房租而不是赎买金，真正的赎买手续并没有进行，产权证由房主自己保管。直到1966年“文革”无政府时期，产权证被迫上缴。直至现在，“经租房”房主没有经过任何法律手续将产权转移给任何人或国家房屋管理部门。记者陈冰五粮液声称“国家对房屋的经租实际已包括土地和酒窖”，宜宾市翠屏区政府指出“改造的房屋及其附属物酒窖在国家统一经租政策结束时，所有权已属国有”。经租，一场持续了半个世纪的纠葛，再度因五粮液酒窖所有权之争进入人们的视线。这是许多家族挥之不去的梦魇，是几代族人苦苦求索而不得的痛苦记忆。时光荏苒，人事变迁，经租房的历史遗留问题事实上已经属于“翻过去的一页”。曾经的所有、曾经的抗争都将随着故人的逝去而被深埋进历史的黄沙尘土之中。今天，再来回顾这段历史，是想让我们的后人看到这段“翻过去的一页”时，不再唏嘘，心生感激。经租房由来50年代初的中国，社会主义建设如火如荼。“一化三改造”的完成，使得生产资料大部分收归国有。忙于集中财力组织生产和应对抗美援朝战争，国家经济建设资金紧张，农业人口大量进城造成住房困难，于是中央开始推行经租房政策，动员有房者出租私有房屋。1955年12月16日，中央书记处第二办公室《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》中写道根据北京、天津、上海、南京附：无锡、苏州、济南、青岛、沈阳、哈尔滨等十个市的调查，目前城市私有房屋的基本情况是：私人占有房产一般比较集中，即少数大房主占有大量房产。大房主多数是封建王公贵族、军阀官僚后代和以前的投机商。如北京市大房主中属于上述成分的即占884，上海李鸿章的后代即占有房屋面积十万多平方公尺。其中也有买办、大地主及城市高利贷者。纯是房产资本家的很少。
f使用情况：私人房屋用做住宅的，一般占私房的一半以上，其次是企业占用。多数城市住宅缺乏，劳动人民居住拥挤。如上海每人平均只有三点三九平方公尺的住宅，现有一百余万人住棚房。房屋使用不合理，用房宽窄悬殊太大，位置不当等现象普遍存在。有些房屋利用率低，需要统一安排，加以适当的调整。租赁关系：目前房屋租金比较混乱。上海每平方公尺租金为一角五到三角三房捐在外，r