工程施工合同交底书
工程名称
发包人名称
开工时间
2011年9月28日
（按合同签订时间推算，实际已开工报告为准）
竣工时间
2012年8月23日
（按合同签订时间推算，实际已开工报告为准）
工程性质
居民住宅及公共建筑
合同价款
10621921436元
分包方式
专业分包未约定、主体工程已质量标准
劳务分包
合格
签约时间
2011年9月28日
项目经理
工程地点
签约单位
土建工程（含基础、主体、初装修）
一承包范围
安装工程（室内给排水、电气设备、弱电系统、自动报警、消防、防排烟、室外排水、
室外电缆沟）工程预付款比二例支付及抵扣无工程预付款。时间、方式
1、工程进度款支付比例：支付月实际完成进度款的75％《施工合同》P76。
工程款支付时2、工程进度款支付时限：发包人收到付款申请后15工作日内审查完毕（其中监理形
三间及方式
象进度审核时限为2天，工程量审核时限为7天）。
3、工程进度款支付申请于每月25日前报（P76，《施工合同》P66页为每月20日前
报矛盾）。
1、承包人对其在合同协议书规定的范围内所实施的工程负有质量终身责任。即使工程
已交付使用，如发生重大质量事故，造成人员伤亡或重大经济损失，而事故原因经查明
确系施工质量所致，将依照有规定追究承包人的经济乃至刑事责任。
2、建筑及安装保修2年，防水工程保修5年。质保金为工程结算总价的3《施工合
四质量奖罚及支同》P79。
付方式
3、质量和进度达不到合同要求，经发包人及监理人书面警告两次后仍无效时，发包人
有权单方解除合同。《施工合同》P804、不按图及标准施工，验收评定出现质量问题，监理单位出具整改通知或指令拒不整改的，则处以1000元次的违约金（以监理单位与施工单位或监理单位与建设单位两方签字有效）P89。
1、质量和进度达不到合同要求，经发包人及监理人书面警告两次后仍无效时，发包人
工期奖罚及支五
有权单方解除合同。
付方式
2、如延期1天，按1000元天向甲方缴纳违约金，区内作不良行为记录和1年内不得
进入区内建设市场，并上报市建委予以通报《施工合同》P89。
安全奖罚及支1、监理单位出具安全整改通知或指令拒不整改的，则处以1000元次的违约金（以监
六付方式
理单位与施工单位或监理单位与建设单位两方签字有效）《施工合同》P90。
2、情节恶劣的上班不参加建设单位组织的招标活动；安全事故需24小时内报建设单
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f位，注意上报流程管理。
1、乙方工程档案资料在竣工验收前7日送监理r