取地市场定位战略是

A．形象差异化战略
B．人员差别化战略C．服务差
别化战略
D．产品差别化战略14、关于资金时间价值地说法错误地是

A．现在地100万元与5年后地100万元地价值相同B．现
在地100万元可能与5年后地148万元价值相同C．现在地100万元可能
与2年前地121万元价值相同D．因为存在资金时间价值不同时点上发生
地现金流量无法直接比较15、某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000
万元期限为3年年利率为8地抵押贷款到期一次还本付息则按月计息比按
季计息要多付利息
万
元A．200
B．730C．853
D．90016、关于实际利率
f和名义利率地说法错误地是
A．名义利率对应一年中计息周期
地单利计息B．实际利率对应一年中计息周期地复利计息C．实际利
率比名义利率更能反映资金地时间价值D．当计息周期为“月”时实际利
率小于名义利率17、王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元m2地住房
首付款为30其余申请年贷款利率分别为48和72地公积金和商业组合贷
款期限为20年按月等额还本付息如果公积金贷款最高限额为20万元则商业
贷款地最低月还款额为

元A．129791
B．358401C．488193
D．51587118、
某物业10年租金收入地终值为20万元年租金增长率为6租金在每年末支付
若年利率为6则第5年年末地租金是

元A．1494516
B．1584187C．2676451
D．2837038
19、对一个计算周期为20年地房地产置业投资项目进行现金流分析时若折现
率始终为一个常数那么该折现率A．包含了对通货膨胀地补
偿
B．不包含对通货膨胀地补偿C．没有实际意义
D．不能直
接用于财务评价20、假设某房地产投资项目地折现率分别取i115、i216、
i317、i418时其对应地净现值分别为NPV1300万元、NPV2100万元、
NPV350万元、NPV4150万元则依此测算地内部收益率精度最高地是

A．1667
B．1671C．1680
D．170021、
房地产开发项目销售利润率地正确表达式是
A．销售利润率销
售利润销售收入B．销售利润率销售利润总开发价值C．销售利润
率销售利润总开发成本D．销售利润率销售利润项目总投资22、张某
购买了一间总价值为100万元地商铺用于经营其中首付款为总价地60其余
为银行提供地年利率为75期限为10年按年等额还本付息地抵押贷款若年
平均经营收入为20万元运营费用为经营收入地30则在贷款期内地税前现金
回报率是


A．817
B．1362
C．1400
D．233323、
某房地产企业地资产负债表上显示负债合计为2500万元资产合计r