盛元蓝爵国际中心（写字楼）
临时管理规约
第一章总则
第一条为加强物业服务区域内建筑物及其附属设施的管理，维护全体业主和物业使用人的
合法权益，维护公共环境和秩序，根据《中华人民共和国物权法》和国务院、浙江省、杭州
市物业管理法规的有关规定，制订本规约。
第二条本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履
行的义务，物业服务企业应当履行的职责，及业主违反临时管理规约应当承担的责任等事项
作出约定。
第三条本规约对建设单位、物业服务企业、业主和物业使用人均有约束力。物业的所有权
发生变更时，原业主使用人对本临时管理规约书面承诺的效力及于物业继受人。
第四条建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》中涉及业主共同利益的约定，
应与本规约一致。
第二章物业基本情况
第五条本物业服务区域内物业的基本情况
物业名称
盛元蓝爵国际中心
；
座落位置杭州市萧山区金城路与金鸡路交叉口；
物业类型
高层住宅、写字楼
；
建筑面积
约22万平方米
。
物业服务区域四至：
东至
金鸡路
；
南至
名仁家园
；
西至
金山学校
；
北至
金城路
。
第六条根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主对物业共用部位、共用设施设备享有共
有和共同管理的权利。
物业服务区域内供水、供电、供气、通讯、电视等设施的维修和养护，由相关社会企事业单
位负责。
第七条在本物业服务区域内的其他设施设备归属以《商品房买卖合同》为准，但建设单位
行使所有权时，不得影响物业买受人正常使用物业。
第三章物业的使用、管理和维护第八条业主物业使用人在办理入住手续时，须详细填写各类表单上的各项内容，并向物业服务中心提供至少2个通讯号码，以便发生紧急情况时能及时联系上业主使用人。如通讯号码发生变更，业主物业使用人须及时书面通知物业服务中心。
f第九条电梯使用注意事项：1、不得携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯。2、当电梯满员，不得强行进入电梯，以免发生意外。3、在电梯开关门时，不要试图用身体或物品阻止电梯关门。正确的方法是在轿内按住开门按钮或在层站上按住与电梯运行方向一致的召唤按钮。4、乘坐电梯时不得挤在门口，以免衣服和携带物品被夹住或卡住。5、老人、儿童、行动不便者等应由其他人员陪同乘坐电梯。6、不得乘坐明确表明处于非安全状态下的电梯。7、遇到火灾、地震或其他灾害时，请不要使用电梯。9、被困在轿厢内，需注意：r