二手房合同文本
房屋买卖合同（新）
北京市房屋买卖合同
出售方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、
法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市
区
（县）
的房屋所有权证书，证书证号为
字
第
号，房屋结构为
，建筑面积为
平方米（以产权证上
登记的建筑面积为准）。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、
税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关
于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各
项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币大
写佰拾万仟佰拾__元整（￥
）
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币大写____________万元整
￥____________；
2、乙方采用以下第________种方式
A乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；
B乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额
之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的
房款按银行规定支付；
1
f
C乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。第五条产权过户A乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；B乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完r