则需要缴纳个人所得税20。个人所得税可以按照差额缴纳。
契税：缴纳契税以家庭为单位。之前的契税是按照个人为单位缴纳，个人名下曾经购买过住宅就不能享受优惠（有过房改，继承，赠与的房产不算）。现在的政策而是以家庭为单位。家
f庭名下现在无房产就算首套房。家庭名下的房产以登记为准，名下有房产就算，有房改，继承，赠与的房产也算有房产。（重点是家庭现在名下无房产，以前不管买几套，现在没有就能享受优惠）
90平米以下，家庭名下现无房产缴纳1。
大于等于90平米小于144平米，家庭名下现无房产缴纳15。
大于等于144平米，缴纳3。
家庭名下现有房产，契税缴纳3。如夫妻双方名下有房产被拆迁，且得到货币补偿，则可根据货币补偿额度相应的减免契税。计算方法：（所购房屋价格得到货币补偿额）所该缴纳契税的百分比。货币补偿额是单纯的房产拆迁补偿费用，装修费及其他补偿不计算其内。所需资料：拆迁补偿协议，货币补偿单据。
f交易手续费：（房屋面积地下室面积）6元。由买卖双方各自承担一半
登记费：80元。若下多个产权人的房产证，需收取10元证数的工本费。
网址：httpwe
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二手房房产证过户的营业费由谁来给
按照规定营业税应该是有卖方承担。但是在某些城市税费全部由买房承担。
税法规定，应有房屋出卖人全额承担。
卖方市场几乎都是买房的购房成本。
就看合同上注明是谁支付的如果没注明的话营业税就是卖方支付的。
f契税（90平米以下，家庭名下现无房产缴纳1），个税（1），营业税（56），是76；如果这房子证过5年，那就免56，则交26的税；如果他不仅过5年，还只有一套房产，那再免一个点，也就是说，只有1的税（税是总房款的百分点）。
二手房交易注意事项
（1）房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2）房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部r