按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故选D。40．B【解析】《物权法》第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。因此选项B错误，故选B。41．AC【解析】即时强制，是指为排除目．前紧迫障碍的需要，而不是为了强制履行义务，在没有命令义务的余暇时，或者其性质上通过命令义务难以实现其目的的情况下，直接对公民的身体或财产施加实际力量，以实现行政上必要状态的作用。即时强制容易与行政上强制执行中的直接强制相混同，实际上两者区别非常明显，强制执行中的直接强制以相对人经告诫仍不履行义务为前提，即时强制不存在这一前提。即时强制属于行政强制措施的一种，故选AC。42．B【解析】《甲市道路交通管理处罚条例》应由甲市人民代表大会常务委员会制定，甲市政府又是某省人民政府所在地，因此，该条例属于地方性法规。43．ABC【解析】公民、法人和其他组织可以提起行政诉讼的行政行为必须是具体的行政行为，选项D甲市物价局“甲物价199887号”文是抽象的行政行为，不属于行政诉讼的受案范围，故选ABC。44AC【解析】《行政诉讼法》第17条规定：“行政案件由最初作出具体行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，复议机关改变原具体行政行为的，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。”因此，选项A正确。《行政诉讼法》第39条的规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。《最”高人民法院关于执行（中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第41条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”因此，本案中黄某的起诉并没有超过诉讼时效，法院应该受理，选项B错误，选项C正确。《行政诉讼法》第46条规定：“人民法院审理行政案件，由审判员组成合议庭，或者由审判员、陪审员组成合议庭。合议庭的成员，应当是三人以上的单数。”因此，本案需由合议庭审理，不能由某个审判员独任审理，选项D错误。45D【解析】根据《行政诉讼法》第54条第2款的规定，具体行政行为有下列情形之一的，判决撤销r