保亭雅闲新城项目规划建设
建议书
项目名称：海南保亭雅闲新城项目性质：合作开发建设单位：海南保亭雅闲居房地产开发有限公司合作单位：海南农垦保亭热带作物研究所
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f目第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章
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总论2项目建设的背景及必要性3建设地点及建设条件5项目定位和发展思路6环境影响与评价13项目SWOT分析14项目建设进度安排16投资估算与投资经济分析16社会效益分析17结论18
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f第一章
11项目名称海南保亭雅闲新城12项目建设单位、公司简介
总论
建设单位：海南保亭雅闲居房地产开发有限公司合作单位：海南农垦保亭热带作物研究所海南保亭雅闲居房地产开发有限公司成立于2001年10月，为打造海南保亭雅闲新城，由国家老干部局、哈尔滨市鼎龙路桥有限公司、黑龙江金地房地产开发有限公司、海南鑫创源投资有限公司共同投资组建而成。公司集各家人才优势、资金优势和资源优势，强强联手，曾合作开发过哈尔滨市沿江新区、江北小区、松北小区、阿城区金都商务酒店，呼兰新城区改造等大型项目，并多次获得过省市颁发的多项荣誉。13编制范围本项目建议书的范围是：项目建设背景及必要性、建设地点与建设条件、建设规模及建设内容、环境影响与评价、项目进度安排、投资估算与经济分析、社会效益评价等。14建设规模和建设内容本项目规划用地390亩，容积率10，建筑面积约为260000m2。
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f拟建别墅20栋，建筑面积5000平方米；5层情景洋房54栋，建筑面积210000平方米；12层小高层9栋，建筑面积36000平方米；公用、商用建筑9000平方米。其他建筑内容为活动水面、室外餐饮、室外活动区域，休闲健身场所和基础设施（院外道路，院内景观道路、给排水设施等）。第二章21项目建设背景１、未来海南的房地产发展的重点之一就是发展旅游地产，政府将在这方面保证地供应。目前大量休闲度假村、高尔夫球场、旅游景区主题休闲公园等休闲度假类房地产的建成，吸引了大量的旅游度假人群进入，推动海南旅游从以低端游客为主向高端游客为主转型，由大众消费市场向中高档消费市场转移。目前海南旅游地产开发重点除传统的一线城市海口、三亚外，琼海、陵水r