条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。二、规划设计基础知识（一）日照条件从日照条件分析来看，南偏东45至偏西45是较适宜的建筑（房间）朝向
（二）朝向为了使居住环境更舒适、建筑（房间）选取合适的朝向也非常重要，良好的朝向决定着房间的日照条件和自然通风条件。大部分人都知道建筑（房间）应坐北朝南，防止西晒，但目前在大中城市建筑密度较高，有的地方寸土寸金，不允许每幢住宅都有最佳的朝向，每个房间更不可以都处在最佳的朝向。（三）建筑排列形式（布局）居住区主要布局形式有行列式、围合式、向心式、隐喻式。在实际运用时，并不一定严格拘泥于某种形式，往往是多种形式的综合运用。各种布局示意举例：
（四）建筑平面设计建筑平面主要由使用部分、交通联系部分和结构（墙、柱）所占面积构成，主要反映在水平面上房屋各部分的组合关系及功能关系。（五）立面设计

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建筑体型反映建筑物总体量大小、组合方式、比例尺度等。立面是表示房屋四周的外部（竖直面）形象，由许多构件所组成，主要是，墙面、窗户、阳台样板等，这两者决定了房屋外部形象的总体效果。（六）剖面设计剖面设计主要反映建筑物在竖直方向上各部分的组合关系及功能关系，反映建筑物各部分的高度、层数。住宅的剖面设计主要考虑分析建筑物各部分应有的高度，建筑的层数，建筑空间的组合和利用，以及建筑剖面中的结构、构造等。其中，很重要的一条是确定室内净高。（八）施工图建筑施工图根据不同的工程性质及规模，图纸内容及数量有所不同。1、总平面图总平面图表明一个工程的总体布置。其基本内容如下：1）表明新建工程的总体布局，如用地范围、各建筑物的位置、道路、管网的布置等。2）确定建筑物的平面位置。3）表明建筑物决首层地面的绝对标高、室外地坪、道路中心线交叉的绝对标高，地面坡高及地面水排出方向等。2、平面图平面图在全套施工图中起着纲领性的作用，它不仅反映了建筑的使用、空间、装修等情况，而且还大略地反映了各工种的部分情况。基本内容如下：1）表明建筑物的朝向、平面形状、内部布置，入口、走道、楼梯的位置等。2）用尺寸线和轴线表示建筑物的长度及各部分的位置。3）表明建筑物竖向承重结构形式。4）表明各层的地面标高。5）表明门窗编号、门的开启方向。6）表明剖面图的剖切位置及编号，详图索引号等。7）综合反映工艺、水、暖、电对土建的要求。8）表明装修的做法。9）用图无r