青海省2016年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以作为衡量精度的标准。A：误差B：中误差C：方差D：标准方差E：土地2、抵押人债务人或第三人以不转移占有的方式向抵押权人债权人提供债务履行担保的不动产，对其处分所得的价款受清偿的权利，称为__。A．抵押权B．质押权C．留置权D．转让权3、《城市房地产开发经营管理条例》规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价__以下的罚款。A．1B．2C．3D．54、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的__。A．50B．60C．70D．805、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为万元。A：50000B：20000C：10000D：25000E：时间因素6、税收是调控经济的重要方法，其主要表现在__。A．调节供求总量之间的平衡B．调节供给在结构上的平衡C．配合价格调节生产和消费D．调节企业利润水平
fE．提高市场的需求量7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：土地8、下列因素不是影响地价的个别因素。A：宗地所在区域环境条件B：宗地使用限制C：宗地形状D：宗地容积率E：时间因素9、基本地价系数修正法的基本原理是。A：区位理论B：地租理论C：替代原理D：收益原理E：合法性10、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。【2004年考试真题】A：50B：35C：30D：20E：时间因素11、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素12、城市维护建设税的征收范围包括__。A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇13、新《企业所得税法》规定的税率，非居民企业在境内未设机构、场所或虽设机构场所但所得与所设机构场所没有实际联系的，就其来源于境内所得纳税时，适用税率（）。
fA．15B．20C．25D．2814、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和r