验收制度标准答案：a解析：物业管理招投标制度。。
10、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是。A物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级
fB新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期C国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理D设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理标准答案：a解析：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。国务院建设
主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理。11、根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的。A物业管理合同B物业服务合同C前期物业服务合同D后期物业服务合同标准答案：b解务合同。12、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经同意。A业主委员会B专有部分占建筑物总面积过半数的业主C专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主D专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主标准答案：c解析：《物权法》规定，业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑析：根据业主大会的授权，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服
物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。13、下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是。A住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
fB业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有C从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有D业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门代管标准答案：c解析：从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
14、业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经以上的业主同意。A专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二D专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三标r