长兴海洋城二期工程
监理实施细则
（工程质量通病防治）
编审
制核
浙江宏泰工程项目管理有限公司长兴海洋城工程项目监理部二0一三年九月
f一、前言
1工程概况
长兴海洋城二期工程位于长兴画溪大道忻湖路口龙山新区画溪大道东侧B22地块。总建筑面积1296065平方米，建筑高度为23750米。地下一层为小型机动车库、非机动车库及设备用房，1楼地上4层，设有商业、餐饮、影院、KTV、电玩等，3、4、5、6楼地上2层，均为普通商业用房，现浇钢筋混凝土框架结构。
2编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》。2、国家建设部、国家计委颁布的《工程建设监理规定》、建设部颁布的GB50392000《建设工程监理规范》3、国家、建设部、省、地市颁布的有关基本建设的政策、法规和相关规范。4、施工图纸及相关的设计文件、工程地质勘探报告、图纸审查意见和会审记要。5、本工程的《工程建设施工承包合同》及补充协议。6、本工程的《工程建设监理合同》及补充协议。7、住宅工程防渗漏技术规程DB34T3420098、《浙江省住宅工程质量通病防治技术措施》
二、专业工程特点
本工程建筑结构形式框架结构，抗震设防烈度为六度，设计使用年限为五十年。耐火等级为一级。本工程外墙为240厚煤矸石烧结多孔砖，内隔墙、卫生间等为240或120厚蒸压加气混凝土砌块（B06）。
混凝土强度等级如下：垫层为C15基础；柱、框架梁、承重梁板：C30C35；二次浇注楼层线角及栏板：C25，非结构填充：C20钢筋：分布筋采用HPB300级，受力筋采用HRB400级。
三、监理工作流程
1、审查施工单位提交的《工程质量通病控制方案和施工措施》并提出具体要求和监控措施。2、加强监理力度，做好通病防治的详细记录，各阶段中间验收和竣工预验收时对施工质量控制资料审核时还要求提供住宅工程质量通病控制的相关资料。3、工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料应经过有建设行政主管部门技
f术鉴定，并制定相应的技术标准。4、地基基础、主体结构和竣工工程验收时，应组织对质量通病控制进行专项验收，并按规定的表格，填写验收记录。（见附《工程质量通病防治检查表》）5、加强对材料见证取样和送检跟踪、巡视、平行检验、旁站工作到位，在过程控制中把样板引路纳入过程监理中等方面根治质量通病。6、工程竣工将工程质量通r