安徽省2017年房地产估价师《相关知识》：股票的基本分类试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某大厦总建筑面积10000，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元．某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240．如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为．【2005年考题】A：2．4％B：3．0％C：3．8％D：7．2％E：工业用地的监测点评估价格2、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的．【2003年考题】A：合法原则B：最高最佳使用原则C：替代原则D：公平原则E：工业用地的监测点评估价格3、新的深化城镇住房制度改革的内容包括实行住房分配__，建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系，培育和规范住房交易市场，发展住房金融，加强物业管理等。A．商品化B．社会化C．货币化D．规范化4、下列不属于直接代为登记的房屋包括__。A．房地产行政主管部门直管的公房B．依法由房地产行政主管部门代管的房屋C．有人主张权利的房屋D．无人主张权利的房屋5、下列股东权利中，属于自益权的是__。A．股票过户的权利B．表决权C．查询公司经营状况的权利D．出席股东大会的权利6、一个估价项目中的估价时点，本质上是由决定的。A：估价委托合同签订时间B：估价目的C：实地查勘估价对象的时间D：委托人意愿
fE：工业用地的监测点评估价格7、对一个计算周期为20年的房地产置业投资项目进行现金流分析时，若折现率始终为一个常数，那么该折现率。A：包含了对通货膨胀的补偿B：不包含对通货膨胀的补偿C：没有实际意义D：不能直接用于财务评价E：借款合同8、以下不是房地产投资信托特征的是__。A．流动性好B．高现金汇报C．市场价值不稳定D．抵御通货膨胀9、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的的款额后，抵押权人方可优先受偿。A：税金B：拍卖费用C：土地使用权出让金D：土地使用成本E：工业用地的监测点评估价格10、如某笔贷款的月利率为1，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（）。A．12B．1255C．1268D．135511、施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有__签字盖章。A．r