一、工程概况
本项目总用地面积约为5524m2，总建筑面积：2758375m2其中地上建筑面积1928465m2地下建筑面积829910m2。其中地上16层，局部9层，地下2层，建筑（构筑）高度623m。工程类别：房屋建筑二类。
工程内容为设计范围内的建筑、安装及室外附属工程。其中一层为综合出入口和银行、二至三层配套餐饮、四至七层为科研设计用房、八至十六层酒店。地下二层与元宝塘地下车库、邻里中心地下车库相连通。
二、楼层现浇板裂缝情况
主楼三层顶板浇筑时间为2015年10月01日，顶板梁梯混凝土强度等级为C40，厚度为120mm，2015年10月02日上午木工开始搭设四层支模架，2015年10月20日支模架拆除后发现主楼三层78轴交于CE轴处东侧（附图）两块现浇板出现裂缝、渗水现象，长度不一，为横向不均匀裂缝，裂缝缝隙较小。裂缝分布无规律，裂缝宽度不均匀。
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f裂缝出现位置
三、现浇面裂缝渗漏原因分析：
裂缝产生的原因可分为两类：一是结构型裂缝，是由外荷载引起的，包括常规结构计算中的主要应力以及其他的结构次应力造成的受力裂缝。二是材料型裂缝，是由非受力变形变化引起的，主要是由温度应力和混凝土的收缩引起的。
具体分析如下：1、浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。2、上人过早施工、加荷导致裂缝为了抢工期赶进度在刚浇好的现浇板上或混凝土尚处在初凝和终凝阶段就任意踩踏搬运材料集中堆放钢管、钢筋、模板等。过早的加荷引起不规则的受力裂缝。3、混凝土养护不当导致楼板裂缝。过早养护会影响混凝土的胶结能力。过迟养护混凝表面游离水分蒸发过快水泥缺乏必要的水化水而产生急剧的体积
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f收缩此时混凝土早期强度低不能抵抗这种应力而产生开裂。另外过度的抹平压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面形成含水量很大的水泥浆层水泥浆中的氢氧化钙与空气中二氧化碳作用生成碳酸钙引起表面体积碳水化收缩导致混凝土板表面龟裂。
以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。
四、裂缝渗漏修补施工方案
1表面修补法处理正常裂缝时将附近的混凝土表面凿毛，沿个别深进的裂缝凿成深15～20mm、宽3040mm的V型槽，扫净并洒水湿润，先刷素水泥浆一度，然后用1（1～2）的水泥砂浆分2～3层涂抹，总厚度为10～20mm，并压光。对渗水的裂缝，应用水泥净浆（厚2mm）和125水泥砂浆（厚4～5mm）交替抹压4～5层，在砂浆中可掺入1～3的氯化铁防水剂，可起到促凝和提高防水性能的效果。涂抹后3～4h进行覆盖r