方能生效的，必须办理才生效。四、抵押的概念类型和抵押财产的范围概念：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种担保方式。类型：1、不动产抵押2、动产抵押3、权利抵押。范围：1、具有交换价值的可流通物2、应当是特定物3、应当是非消耗物。五、质押的概念和特征概念：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保的法律行为。特征：1、仅限于动产2、具有可转让性3、质押权以转移占有时成立并生效。种类：1、动产质押2、权利质押抵押与质押的区别：1、抵押主要是以不动产为标的物，也包括某些动产，但这些动产如航空器、船舶、汽车、机器设备等本身就有不动产性；质押主要是以动产为标的物，也包括某些可以作为质物的权利2、抵押不转移物的占有，只需以登记为公示方法；而质押要转移物的占有，以交付为公示方法。3抵押和质押的生效条件不同。六、留置权概念、特征、成立条件概念：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权扣留该财产，经过一定的宽限期，其债权仍得不到实现时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。
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特征1、留置权是法定权2、留置权与原债权之间具有牵连性3、以债权人占有留置物为前提4、留置权的法律效力具有双重性。成立条件：1、积极条件：（1）债权人已经占有属于债务人的财产（只限于动产）（2）被债权人所占有的上述财。产与该债权有牵连关系，换言之，留置物即该债权的标的物。（3）该债权已至清偿期，这就是留置权的行使要件，又是留置权的发生要件。2、消极要件：（1）留置权的行使不得违反公序良俗，否则留置权不能成立。（2）留置权的行使不得与债权人所应当履行的义务相抵触。（3）对留置物的占有不是因侵权行为而取得。七、定金的概念、特征、种类和效力概念：合同的一方当事人以担保其合同债务之履行为目的而向对方预先支付的一笔金钱。当债务人按合同履行债务之后，该笔定金应当抵作价款或者予以收回。当债务人不履行合同约定的债务时，他无权要求对方返还其定金；而当收取定金的一方不履行合同约定的债务时，他则应当双倍返还定金。特征：1、惩罚性2、从属性3、实践性4定金的支付具有实r