硅碳复合负极材料项目可行性研究报告
泓域咨询丨规划设计投资分析
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f第一章项目绪论一、项目名称及建设单位（一）项目名称硅碳复合负极材料项目（二）项目建设单位某某有限公司二、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模1、该项目计划在某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积800004平方米（折合约1200亩），代征地面积7200平方米，净用地面积792804平方米（折合约1189亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照硅碳复合负极材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理
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f布局，符合硅碳复合负极材料制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积792804平方米，建筑物基底占地面
积543864平方米，计容建筑面积895077平方米，其中：规划建设生产车间727795平方米，仓储设施面积99893平方米（其中：原辅材料库房60253平方米，成品仓库39640平方米），办公用房34884平方米，职工宿舍19820平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）12685平方米；绿化面积52325平方米，场区道路及场地占地面积196615平方米，土地综合利用面积792804平方米；土地综合利用率1000。
2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度30540万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
三、项目建设的理由中国是当今世界第二大经济体，已在经济上领跑全球。然而
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f这种优势地位仍主要建立在数量基础上。中国集全球最大钢铁制造国、最大出口国和最大汽车市场之称号于一身，但也走在“尖端”吗？不久前，一份中国的调查引起广泛关注。调查称：中国的工业水平落后德国100年。这显然过于夸张，但却指出了关键问题，即中国必须提高自身的技术能力，且越快越好。
四、项目建设内容（一）土建工程该项目在某某工业园区建设，总用地面积800004平方米（折合约1200亩），预计总建筑面积895077平方米，其中：规划建设生产车间727795平方米，仓储设施面积99893平方米（其中：原辅材料库房60253平方米，成品仓库39640平方米），办公用房34884平方米，职工宿舍19820平方米，其他建筑面积（含部分公用工程r