可以用于投资国债、金融债、银行理财产品等低风险金融产品。吉林信托与蓝色港湾地产项目公司签署协议，购买蓝色港湾地产项目的部分收益权，项目公司将所得资金用于蓝色港湾地产项目的开发。项目收益权包括但不限于本项目用地增值收益、相关资产增值收益、项目未来开发收益和租赁收益以及从项目退出获得的对价等。由于本信托基金拥有项目部分收益权，吉林信托将履行项目监督和管理的职能，因此吉林信托将设立基金管理委员会，代表信托基金与项目公司按照双方约定共同管理蓝色港湾项目。4、蓝色港湾地产项目简介（1）项目公司蓝色港湾地产项目由吉林省天汇房地产有限责任公司负责开发，该项目公司为国有企业，注册资本金为人民币2500万元。
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f（2）项目位置本项目位于吉林省长春市二道区（远达大街以西、河东路以南、滨河路以东、惠工路以北），地属城市核心区，距人民广场约3公里，距火车站约4公里，本地块邻近临河街轻轨，新机场通道也在周边，交通地段优势明显，且西侧紧临伊通河又有景观绿化带，是长春市房地产开发最热点区域。（3）项目规模2蓝色港湾总占地面积363533万m，为市中心绝版大面积滨河地块，可建筑面积2约73万m，本项目总体开发完成后，将会是长春市配套设施最完善、功能最齐全、最适宜人居的成熟小区，也会是伊通河畔最亮点。（4）项目规划设计小区总体规划设计采用新古典现代风格设计，鉴于长春市房地产市场竞争日益激22烈，因此创新产品采超高举架设计，合理空间布局，创造出85m三室两厅，62m二室两厅的主力户型，符合中小户型的市场需求，以高品质、低总价、低首付的市场定位，形成产品独一无二的市场，免除同类产品的竞争作为市场销售回款的保证，伊通河50m超大、超宽景观绿化带，更是市政府重点开发区段，配合本小区错落有致、一步一景的特色景观规划，将是长春以及周边城镇的购房首选。（5）项目投资及效益分析本项目计划四年开发完成，项目总投资金额约215亿（包含拆迁费用、建筑成本、配套费用、税费、规费、管理费用），其中63万m2商品房按3000元m2测算，回迁房1022万m按2600元m测算。按照目前周边房价均在5000－6000元m2之间，本项目保守以5000元m2测算销售222收入。住宅57万m以均价5000元m计算收入285亿元，公建3万m以均价10000222元m计算收入3亿元，商业楼3万m以均价8000元m计算收入为24亿元预计销售总收入为339亿元。扣除总投资215亿元，蓝色港湾地产项目毛利达124r