方案设计任务书
二零零
年
月
1
f目
录
一、项目名称二、设计依据三、区域位置四、项目规模及定位五、物业类型、项目技术经济指标六、项目策划要点七、规划设计要点八、景观规划要点九、建筑设计要点十、设计任务书时间安排十一、设计成果提交深度
2
f1项目名称：2设计依据21用地红线图；22设计应符合消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及三亚市有关法规、规范方面的要求；23本设计任务书的要求。3区域概况：4项目规模及定位41项目规模42．客户定位：43．主题定位：5、物业类型、项目技术经济指标51物业类型
52项目技术指标及要求521改造区域土地面积：522土地用途：523建筑容积率：524建筑覆盖率：525绿地率：526建筑退红线：527计入容积率的总建筑面积：
528不计入容积率的建筑面积：529建筑高度：5210机动车停车设置标准：停车位：
3
f5211户型配置
户型
单身公寓1房2厅1卫2房2厅1卫（小）2房2厅1卫（大）
单位建筑面积
户型套数比
功能备注
要有生活阳台，可不设景观阳台。厨房面积可相对减小，放大客厅开间。浴室预留浴缸位。设置观景阳台和凸窗，注意与景观面的结合。注意通风、采光。厨房和浴室面积比例相对提高。主人房浴室预留浴缸位，公卫有则更佳。的三房要比的三房视觉上有明显的宽敞感。如增加的客厅开间。设置观景阳台和凸窗，注意与景观面的结合。注重通风、采光等生活要素。厨房和浴室面积比例相对提高。顶层特殊户型设计
3房2厅2卫（小）
3房2厅2卫（大）4房2厅2卫合计100％
说明：5212商业配套设施52121配套商业面积总体设置52122商业类型：临街设置商铺
m2。平方米，其他商业平方米。
52123商业项目设置：娱乐、休闲、购物、美食为一体的综合商业。52124商业面积分配：商铺尽量能做到可以自由分割组合。一楼高度为6米左右，可设隔层，宽度不少于4米，外街铺进深不大于15米，内街铺进深可适当短一些，宽度大一些。根据市场供求状况建议以一楼商铺面积为可以自由组合的3050平方米之间较切近市场。52125商业形态通过合理的设计规划，引入口岸人流，充分发掘该地块商业价值。
5213其他配套设施：a幼儿园：b康复中心：c社区活动：（1）居委会：平方米平方米平方米平方米平方米
4
（2）党员活动用房：
f（3）社区警务室：（4）社区综治办：
平方米平方米平方米
（5）老人之家（人体活动、残疾人活动用房等）：（6）图书室：r