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方案设计任务书
二零零


1
f目

一、项目名称二、设计依据三、区域位置四、项目规模及定位五、物业类型、项目技术经济指标六、项目策划要点七、规划设计要点八、景观规划要点九、建筑设计要点十、设计任务书时间安排十一、设计成果提交深度
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f1项目名称:2设计依据21用地红线图;22设计应符合消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家及三亚市有关法规、规范方面的要求;23本设计任务书的要求。3区域概况:4项目规模及定位41项目规模42.客户定位:43.主题定位:5、物业类型、项目技术经济指标51物业类型
52项目技术指标及要求521改造区域土地面积:522土地用途:523建筑容积率:524建筑覆盖率:525绿地率:526建筑退红线:527计入容积率的总建筑面积:
528不计入容积率的建筑面积:529建筑高度:5210机动车停车设置标准:停车位:
3
f5211户型配置
户型
单身公寓1房2厅1卫2房2厅1卫(小)2房2厅1卫(大)
单位建筑面积
户型套数比
功能备注
要有生活阳台,可不设景观阳台。厨房面积可相对减小,放大客厅开间。浴室预留浴缸位。设置观景阳台和凸窗,注意与景观面的结合。注意通风、采光。厨房和浴室面积比例相对提高。主人房浴室预留浴缸位,公卫有则更佳。的三房要比的三房视觉上有明显的宽敞感。如增加的客厅开间。设置观景阳台和凸窗,注意与景观面的结合。注重通风、采光等生活要素。厨房和浴室面积比例相对提高。顶层特殊户型设计
3房2厅2卫(小)
3房2厅2卫(大)4房2厅2卫合计100%
说明:5212商业配套设施52121配套商业面积总体设置52122商业类型:临街设置商铺
m2。平方米,其他商业平方米。
52123商业项目设置:娱乐、休闲、购物、美食为一体的综合商业。52124商业面积分配:商铺尽量能做到可以自由分割组合。一楼高度为6米左右,可设隔层,宽度不少于4米,外街铺进深不大于15米,内街铺进深可适当短一些,宽度大一些。根据市场供求状况建议以一楼商铺面积为可以自由组合的3050平方米之间较切近市场。52125商业形态通过合理的设计规划,引入口岸人流,充分发掘该地块商业价值。
5213其他配套设施:a幼儿园:b康复中心:c社区活动:(1)居委会:平方米平方米平方米平方米平方米
4
(2)党员活动用房:
f(3)社区警务室:(4)社区综治办:
平方米平方米平方米
(5)老人之家(人体活动、残疾人活动用房等):(6)图书室:r
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