入系统的网络类型可采用FTTx(x可为B、F,即光纤到楼栋、光纤到楼层)、HFC(光纤同轴网)、xDSL(x可为A、V等,即高速数字用户环路)或其他类型的数据网络。3每户不少于两对电话线、两个电视插座和一个高速数据接口。3.2二星级3.2.1安全防范子系统二星级应具备一星级的全部功能,各子系统功能及技术水平上应有较大提升。1访客对讲系统可采用联网型可视对讲装置,小区主要出入口安装访客对讲装置。
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f2周界防越报警系统在小区物业管理中心采用电子地图指示报警区域并配置声、光提示。小区周界采用闭路电视实时监控,或小区周界防越报警装置与闭路电视监视装置联动。留有对外报警接口。
3闭路电视监控系统根据小区实际情况对居住小区主要通道、出入口、停车场、电梯轿厢等部位适当地设置摄像机,达到有效的监控目的。录像保存时间不少于10天。
4电子巡更系统巡更站点与小区物管中心联网,计算机可实时读取巡更所登录的信息,具有巡更实时警情接收、显示、声音提示功能。
5门禁管理系统在小区出入口、具有公共出入单元门的门口、电梯等通行位置设置门禁,对通行的对象、通行时间等进行有效的控制与管理。
6住宅报警系统进户门安装防盗报警装置,依据实际需要阳台外窗安装防范报警装置,住户室内安装燃气泄漏自动报警装置。3.2.2管理与监控子系统
1停车管理系统与小区物管中心计算机联网,具有出入车辆图像对比功能。2公共广播与背景音乐系统在室外、会所、地下车库、电梯轿厢等部位安装有线广播装置,播放背景音乐。3设备监控系统(BA)应具备下列功能:a变配电设备状态显示、故障报警。b电梯运行状态显示、查询、故障报警。c泛光及景观照明的监控。d生活水池过滤、杀菌设备监测。e对园林绿化浇灌实行控制。f对所有监控设备的运行维护进行集中管理。g对小区集中供冷和供热设备的运行与故障状态进行监测管理。h公共设施监控信息与相关部门或专业维修部门联网。4自动抄表系统表具数据可远传到供水、电、气、热等相应的职能部门,住户可通过小区内部宽带网、I
ter
et等查看表具数据或网上支付费用。或采用IC卡表具。5一卡通系统集门禁、停车管理、电梯门禁于一卡。6物业管理计算机系统建立小区I
ter
et站,住户可在网上查询物业管理信息。小区安全防范子系统,停车管理系统,设备监控系统(BA),自动抄表系统与小区物管中心计算机统联网。3.2.3信息网络子系统小区信息服务系统中有关信息,通过小区宽带接入系统r