工程价款结算与竣工决算
案例一
背景：
某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：
1．建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重60；
2．工程预付款为建筑安装工程造价的20。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的
主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和
设备占施工产值的比重扣低工程预付款，竣工前全部扣清
3．工程进度款逐月计算
4．工程保修金为建筑安装工程造价的3，竣工结算月一次扣留；
5．材料和设备价差人调整按规定进行按有关规定上半年材料和设备价差上调10，在6
月份一次调增。
工程各月实际完成产值见表61。
表61
各月实际完成产值
单位：万元
月份
二
三
四
五
六
完成产值
55
110
165
220
110
问题：
1．通常工程竣工结算的前提是什么？
2．工程价款结算的方式有哪几种？
3．该工程的工程预付款、起扣点为多少？
4．该工程25月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
5．6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？四方应付工程结算为多少？
6．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另
请施工单位修理，修理费15万元，该项费用如何处理？
案例二
背景：
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、
通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元、工期为2年，第1年已完成2600万元，第
2年应完成2200万元。承包合同规定：
1业主应向承包商支付当年合同价25的工程预付款；
2工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每
月以抵充款的方式陆续收回。主要材料及设备比重按625考虑；
3工程质量保修金为承包合同总价的3，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按
3的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还
给承包商；
4当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10以上含10时，
业务可按5的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留款退还给承包商；
5除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；
6由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。
经业主的工程师代表签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直
接提供的材料、设备价值见表62。
表62
工程结算数据r