整个项目的价值为主要目的，强调项目开发提升价值的手段和空间。b“租赁均价”系将所有房屋单价与面积乘积之和除以总招商面积而得到的平均数。c“招商比例”系指完成的招商面积占预计总招商面积的比例。d“月”系指公历月。e“年”系指起始日期后十二12个月为第一年，以此类推。f“佣金”系指按本合同所列的条款和条件由甲方支付给乙方的所有费用、报酬，货币单位均为人民币。
第二条合作项目
21合作项目概况项目名称：熊猫城商业地产项目项目地址：项目总建筑面积：
万平方米；
2
f项目第一期开发面积
万平方米，其中：双方合作商业建筑
万平方米。
合作部分：项目
楼，定位为餐饮、休闲、娱乐业态部分。
22合作方式和范围
221甲方指定乙方为熊猫城餐饮、休闲、娱乐项目进行招商代理，代理范围为熊猫城商业地
产的幢区层，建筑面积共
万平方米。具体图纸见附件。
222如果乙方能就本项目其他部分，即甲乙双方约定合作之外的部分招商成功（以签定协议
和收取商家定金为准，但签定协议前乙方须得到甲方的《招商范围确认函》），甲方仍须按照本
合同412和423约定的内容向乙方支付佣金。
223本合同招商代理服务分为两个阶段，第一阶段为项目招商策划服务，第二阶段为项目招
商代理服务。第一阶段服务完成后，甲、乙双方均有权终止本合同。若双方均同意继续履行本
合同，则本合同继续有效，双方今后达成的协议作为本合同的补充协议。
23合作期限
231本合同第一阶段期限为个月，从年月日至年月日。在本合
同到期前的天内，双方经协商，可延长期限。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，
则按本合同中合同终止条款处理。
第二阶段期限待第一阶段合作完成后双方商定。
232在本合同有效代理期内，除非一方违约，双方不得单方面终止本合同。
24合作内容
241商业地产招商策划
2411市场调研：乙方派出专业团队针对本项目双方合作部分进行全面、详细的市场调研，
并向甲方提交市场调研报告。
2412业态规划：乙方利用自己的专业优势，结合本项目的规划设计特点，进行双方合作部
分的整体业态规划。
2413经营规划：乙方整合大社会资源，为经营商家锁定终端客户，致力于商家经营状况良
好，以保障甲方物业的保值增值。
2414招商策划书：乙方利用自身强大的商家资源和丰富的招商策划经验，提出完整、全面
的招商策划书。
2415推广策划：乙方利用自身丰富的商业地产运作经验，协助甲方进行项目商业地产部分
的形象r