项目设计要点
（东北区域）
沈阳远洋天地客户服务部2010年6月
f目
录
一、外立面设计要点3二、户内设计要点4三、楼内公共区域设计要点6四、配电系统设计要点8五、给排水系统设计要点13六、燃气、消防系统设计要点13七、智能化系统设计要点17八、道路交通设计要点20九、硬质景观及围墙设计要点25十、娱乐设施设计要点26十一、绿化设施设计要点28十二、其他补充说明29
f一、外立面设计要点1空调机位11根据产品档次建议高档次产品（例如：洋房、别墅等）考虑给所有房间及客厅设置空调机位并预留穿墙孔，其他档次产品应满足主卧室、客厅及书房设置空调机位并预留穿墙孔，穿墙孔应内高外低，以防雨水进入，空调室外机的设置应满足利于安装的条件，例如临近开启窗；空调主机位不建议设在露台、阳台和首层私家花园，空调室外机应考虑有组织排水设计。12预留空调室外主机的百叶罩应采用防锈材料并可拆装，如铝合金等，散热板与空调主机应预留10厘米间隙，便于排放热气。13建议架选用：铝合金材料（厚度1215mm）经久耐用，随着空调1拖23个分机情况的存在，主空调架尺寸不小于3匹副机位（防止空调无法安装情况时有发生）。14空调需要安装集中排水管、排水需要进沟渠、空调排水管可以选用优质PVC管，排放冷凝水的排水支管管径不小于φ32mm防止堵塞。15建筑外立面管道、空调百页（架）、采光井的设计时应考虑采用防止盗窃攀爬的设计方案。建议尽量在管道井内集中铺设给水、排水、燃气等管道，防止攀爬，如外立面确须铺设管道，应与窗户保持15米以上的间距，防止从管道攀爬至窗户。多层住宅空调位尽量采用内嵌式设计，空调散热格栅（百叶）与外立面平齐。2阳台、露台21阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台应做防水。22未封闭的阳台需考虑坡度排水设计，阳台与室内连接处要考虑防水及挡水装置设计。23阳台栏杆设计应防止儿童攀爬栏杆的垂直杆件间净距不应大于011m，放置花盆处必须采取防坠落措施。24r