长沙市商品房买卖合同
（示范文本）示范文本）
（合同编号：合同编号：
合同双方当事人：合同双方当事人：出卖人：出卖人：营业执照号：注册地址：法定代表人：机构代码证：联系电话：受托人：
）
买受人：买受人：证件类型及号码联系电话：共有人：共有人证件类型及号码联系电话：共有情况：共有情况：联系地址联系地址
根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目基本情况项目基本情况地块上建设商品房，项目名称。编号为，。，批准。。
出卖人经批准，在为出卖人以，规划用途为方式取得位于
土地使用权证，土地使用权面积为____________，使用权起始日期为其中住宅用地终止日期为，其他用地终止日期为
买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为机关为长沙市住房和城乡建设委员会。该建设工程预计竣工日期为买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为第二条买受人所购商品房的基本情况
1
f该商品房所在楼栋主体建筑结构为层，地下____层。
，建筑层数
层，其中地上_____
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于第幢单元层号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，。，其中套内建筑面
房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为该商品房__________1、合同约定2、产权登记建筑面积_____积
，共用部位与共用房屋分摊建筑面积________（面积最终以产权登记的
面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。该商品房层高为________米。有______个阳台，其中________阳台为非封闭式。阳台为封闭式，
第三条
抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：___________。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为权登记日期为_____________。出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押权注销登记。，抵押
第四条
预售款的监管
买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。该商品房的预售款监管机构账户名称为，账号，预售款监管。
预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。
第五条
计价方式及价款种方式计算该商品房价款：元，总房元）。元，总房元）。
出卖人与r