法拆迁和公开、公平、公正的原则坚持推进城市开发建设与保护拆迁居民切身权益相统一的原则坚持先回迁安置后开发建设、先建回迁楼后建商品楼的原则坚持拆迁政策相互衔接、保持政策连续性的原则坚持保护弱势群体、居者有其屋的原则。
二、拆迁范围及进度拆迁范围为市政府确定拆迁改造的平房区和城中村。在各拆迁项目具备颁发拆迁许可证条件后，根据拆迁面积确定以下拆迁完成时限
1房屋拆迁面积为2万平方米以内的拆迁区域，3个月完成拆迁。2房屋拆迁面积为2万4万平方米的拆迁区域，5个月完成拆迁。
3房屋拆迁面积为4万6万平方米的拆迁区域，6个月完成拆迁。4房屋拆迁面积为6万平方米以上的拆迁区域，8个月完成拆迁。
三、拆迁实施步骤一拆迁申请用地单位向市房产部门申请拆迁，并提交下列资料1市发改委建设项目批准文件2市建委建设用地规划许可证3市国土资源局国有土地使用权批准文件4拆迁计划和拆迁方案5办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
f二拆迁培训市房产部门组织拆迁实施单位、街道乡、社区村工作人员，进行拆迁法规、政策培训。
三调查摸底市房产部门下发摸底调查通知，组织拆迁单位、街道乡、社区村、居委会进行拆迁区域内房屋调查、登记、征求意见等工作在拆迁区域
发布产权复核公告，并会同市规划、国土资源部门、街道乡、社区村对拆迁区域房屋核准、确权，并将结果张榜公布。
四拆迁公告市房产部门对申请事项进行审核通过后，颁发房屋拆迁许可证，下发拆迁封闭通知，在主要媒体发布拆迁公告，并在拆迁现场张贴。房屋拆迁公告的主要内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁面积、拆迁期限、拆迁实施单位等。
五宣传动员市房产部门、区政府、相关部门、街道联合组织召开拆迁动员大会，公布拆迁补偿安置方案及相关政策，说明拆迁时限、搬家验收标准、回迁时间、过渡方式、协议时间等事项组织拆迁实施单位、街道乡、社区村工作人员负责宣传动员工作，发放宣传资料。将房屋拆迁公告、拆迁程序、补偿标准安置政策向被拆迁人逐户宣传。
六拆迁评估1房屋拆迁评估机构的确定由市房产部门组织拆迁当事人采取投票或抽签等公开、透明的方式确定房屋拆迁评估机构。2评估规程1评估机构向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。估价结果经市房产部门审核后在拆迁现场公示。
f2拆迁当事人对估价结果有异议，可以复估或另行委托评估机构评估。
3拆迁当事人对复核r