华润商业产品线研究
华润置地作为华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。截至2011年3月,公司总资产超过1380亿港元,净资产超过530亿港元,土地储备面积超过2660万平方米,是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到目前,华润置地已进入中国内地36个城市,正在发展项目超过70个。
华润置地旗下项目中已经形成六大住宅产品线系列:幸福里系列、蓝湖城系列、中央公园系列、橡树湾系列、悦府凯旋门系列、九里系列;以及都市综合体、区域商业中心五彩城两种持有物业模式。
一、华润二十四城二十四城是集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的
百万平城市综合体项目,目前有成都二十四城,重庆二十四城。
1重庆华润二十四城华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号,原建设厂厂址。项目总占地
面积为10513亩,规划建筑面积近200万平方米,其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积246万平方米、教育面积数万平方米。
项目总投资约80亿元人民币,预计2015年左右全面建设完成。项目建成后,将是一个拥有6万居住人口,集万象购物中心、国际酒店、鼎级写字楼、滨江高尚住宅群于一体的城市中心大型居住区。
2成都华润二十四城成都华润二十四城由华润置地于2005年12月竞得的原成都420厂土地项目。西
临二环路主干道;北临新华大道延线双庆路,南临蜀都大道延线双桂路,两条大道均直达市中心。项目净占地840亩,总建筑面积达210万平方米,其中包括约60万平方米的商业面积。项目是以万象城为核心集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、国际教育体系和高品质住宅为一体的大型国际都市综合体。
从2007年开盘以来,成都华润二十四城已建成华润高端子品牌紫云府”、城市级景观中央公园、鼎级时尚购物中心“万象城”、国际5A标准甲级写字楼华润大厦,以及相关的市政配套、教育配套等。
二、华润中心华润中心是华润置地首个都市综合体产品,位于深圳市罗湖金融商务中心区
(CBD),占地面积近10万平方米,由城市主干道深南大道、滨河大道及宝安南路围合而成,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合
f性、现代化、高品质的标志性“都市综合体”,总建筑面积逾55万平方米,总投资约60亿人民币。
首期项目总建筑面积约23万平方米,包括约188万平方米国内顶级室内购物及娱乐中心“华润万象城(一期)”、约42r