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美国移民：投资者如何选择优质的EB5项目？
如何选择项目，各路专家各有各的套路。鉴于最近一些出事的项目，或多或少都带有一些典型特征，虽然这是事后诸葛，但不妨来聊一聊个人的一些想法，看看投资者能做哪些事，来避免选择那些亮着红灯的项目。个人想法，完全不成熟，仅供参考或者引发思考，而且本文不是一个实用指南，无法直接按图索骥。个人观点，总结成八个字：好人好事、好款好卖。第一步：好人选择项目的第一步是，找到好人，避免同烂人或者不合格的人合作。简单说，就是人品经验，包括如下几个方面：1人品商誉：项目方（开发商）及其合伙人，有良好的商业记录和个人信誉，是否官司缠身，是否一直在做同当前EB5项目，同等资金规模、相同市场区域的同一种业务；2区域中心：区域中心及其合伙人，过往的个人和公司信誉，EB5项目包装、运作、市场销售的经验；3项目团队：项目律师、经济学家、商业计划起草人，同USCIS（移民局）打交道的经验和记录。
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这一步是基础，如果人品有问题，信誉不佳，恐怕应该尽早放弃；如果经验缺乏，不一定完全否定，但需更加多的求证。投资者可以：翻墙用鸟语问问古哥，查查开发商、区域中心、及其合伙人，背景、经验、投资开发过的项目，有无官司等不良记录。需要留意，了解下开发商之前开发的项目规模，是否有过类似大小项目的开发经验，尽量避免投资新手。众所周知，做任何事情都有学习曲线，开发项目也是一样。EB5求稳，投资者应尽量避免投入到那些，开发商首次做如此大规模的项目，或者使出吃奶的力气才能运作的项目。最近被SEC起诉的几个项目非常典型，开发商区域中心，要么是纯忽悠（人品有问题），要么是从来没有做过类似业务或者这么大体量的开发投资（经验有问题）。如果在投资之前，查下过往他们的过往记录，应该不难避免。如果这个功课做好了，没跟着骗子或急功近利者走，找个有经验靠谱的项目方，EB5基本就成了一半。最后，注意一点，申请美国绿卡要按照美国的游戏规则来，避免玩国人擅长的套路，否则最后被玩的恐怕就是自己。最近被告的项目就有，私下签定协议不交给USCIS，承诺若不能还款就给房子的，这违反了EB5投资必须处于风险（atrisk）的最基本要求，项目方吃准了中国人常有的投机心里，浑然不顾美国的游戏规则。不妨想想，业务健康不差钱
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的公司和老板，为啥非要铤而走险玩弄规则？结果SEC一查，r