附件2
物业服务合同
（住宅物业示范文本）
2005版
上海市房屋土地资源管理局制定
f上海市工商行政管理局
f物业服务合同示范文本使用说明
1、本合同为示范文本适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
3、本示范文本所称的甲方为业主大会，乙方为物业管理企业。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
f物业服务合同
甲方：业主委员会主任：地址：联系电话：
乙方：法定代表人：资质等级：地址：联系电话：
，证书编号：
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就的物业管理服务事宜，订立本合同。
（物业名称）
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________座落位置：_________区县________乡镇四至范围（规划平面图）：
路_______弄_______号
总建筑面积：________平方米；其中住宅________平方米。物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
f第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务
事项。
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可
以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业
使用人承担。
第四条甲方向乙方提供位
于
路
号
室建筑面积
平方
米的房屋作为物业管理办公用房在合同履行期间供乙方无偿使用，但不
得改变其用途。
第五条乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定：
一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附
件三；
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；
第六条在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备
进行查验，并按规定向r