小区物业管理服务收费暂行办法》
C、《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》D、《物业管理企业资质管理试行办法》
12、商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（D）选聘物业管理企业来实施。
A、业主B、政府主管部门C、业主大会D、建设单位
13、业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（A）。
A、建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同B、政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C、业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同签订的物业服务合同
D、业主委员会与物业管理企业
二、多项选择题：
f1、物业管理的特征主要是指下列的：（BCD）。
A、行政化B、专业化C、市场化D、社会化
2、将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（AC）。
A、强调业主在市场活动中的自主权
B、加强市场监管力度
C、强调物一管理活动必须纳入市场秩序D、强调物业管理企业必须提高服务质量
3、我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（ABC）。
A、住房投资由国家和国有企业统包B、住房分配采取实物分配制度
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服务精英成就精英网聚精英
C、住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度D、住房分配采取货币分配制度
4、现阶段我国物业管理在社会经济中的地位和作用主要体现在下列（ABDE）等方面。
A、有利于增加就业B、有利于维护社区稳定C、有利于加快全社会进入小康社会
D、有利于促进经济增长E、有利于提高人民群众居住质量
5、居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：（ABCD）。
A、购房消费支出B、家庭装饰装修、家具家电等消费支出
C、房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出D、使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出
E、家庭子女医疗、教育的消费支出
6、《条例》颁布前的物业管理制度建设的主要特点：（BCD）。
A、配套性B、借鉴性C、针对性D、过渡性
7、《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（ABC）。
fA、配套性B、经验性C、操作性D、过渡性
8、《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，樗着我国物业管理进入了（AD）发展的新时期。
A、法制化B、民主化C、国际化D、规范化
9、《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（ABC）。
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